Neuwertiger A+ Winkel-Bungalow, Elg-Whg, Fernblick, Doppelgarage, Carport, große-PV-Anlage

Objektbeschreibung

Modernes KFW-40+ Effizienzhaus als Winkelbungalow.
Stark gedämmte Bodenplatte, 41cm Außenwände, Holzfaser-Aufdachdämmung, Raumhöhe 260cm, weiße Echtlack-Innentüren 210cm, nicht sichtbare Überstromöffnungen für die Lüftungsanlage, Alu/Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung, Terasssen-Schiebetüren mit besonders niedrigen Schwellen, elektr.-Alu-Rolläden mit zusätzlicher zentraler Steuerung und Zeitschaltuhr, Insektenschutzgitter, Einbruchshemmende Verglasung, begehbarer Dachboden mit Kniestock, engobierte Tondachziegel, überdachte Terasse die als Wintergarten ausgebaut werden kann, LED-Außenbeleuchtung im Dachüberstand rundum, Sicherheitskamera, schöne vielseitige und pflegeleichte Gartenbepflanzung, Obstbaumwiese, für individuelle Gestaltung der geebneten Außenanlagen wie großzügigen Pool und Wohnmobil-Carport vorbereitet, evtl. Anbau für Büro oder Wohnraum noch möglich, Gartenhaus, Einliegerwohnung mit Bad und Küche, Doppel-Großraum-Garagen mit Neben/Hobby-Raum, großes elektr-Hörmann-Sektionaltor, 14KWp-IBC-PV-Anlage mit 25 Jahren Leistungsgarantie und BYD-Premium-HVM11 Litium-Ionen-Akku, SMA-Wechselrichter mit Notstromfunktion!!!, Gewiss-Wallbox mit Fehlerstromschutz, im gesamten Haus Niedertemperatur-Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Vaillant-Wärmepumpe und Zentrale-Vaillant-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Aktivkohle-Pollenfilter und Wärmetauscher gegen zu trockene Luft!!!, Schalldämpfer in den Lüftungsrohren, Klimaanlage mit Wärmepumpe und Heizfunktion, 800L Hocheffizienz-Hygienespeicher und Edelstahl-Trinkwasser-DLE im Pufferpeicher, zur Vermeidung von Stagnationswasser und Legionellen und besonders energiesparend, Edelstahl- Wasserverteilung mit Grünbeck Enthärtungsanlage, PV-Heizstab, Kathrein-Sat-Anlage, Glasfaseranschluss im Haus, LAN-Verteilung mit vielen Anschlussdosen, Video-Sprechanlage, Haustechnikraum mit separatem Eingang, dadurch muss der Techniker bei den Wartungsarbeiten nicht in den Wohnraum, Im gesamten Haus großformatige und pflegeleichte Holzdekor-Fliesen, zusätzliche Wandheizung im Bad, Bäder raumhoch mit weißen 3-D-Fliesen, ebenerdige Dusche 160x100cm mit zusätzlicher hoher Thermostat-Kopfbrause und Wasserfalldusche und LED-Beleuchtung, 100x100cm Runddusche in der Einlieger-Wohnung, Duschabtrennung in Echtglas, Spülrandlose Hänge-WC, Bidet, Doppelwaschtisch mit Spiegelschrank und zusätzlichen Badschränken, hohe Waschtisch-Armarturen, beim Grundriss wurde ein besonderer Augenmerk auf die Alltagstauglichkeit und kurzen Wegen gelegt, Terasse/Wintergarten direkt von der Küche zu begehen, zusätzliche Einbauschränke mit Spülbecken in der Speis, Besonders exclusive und hochwertige grifflose Nolte-Einbauküche in U-Form, mit sehr hochwertigen Studio-Line-Geräten von Bosch/Siemens, 90cm-Induktionskochfeld mit 5 Kochstellen und PowerBoost-Funktion, Siemens-Dampf-Backofen mit Temperatursensor und Pizzastufe, zweiter Siemens-Backofen mit Microwelle, Pizzastufe und Grillfunktion, Siemens-Geschirrspüler mit Zeolith Technologie, Siemens-Abzugshaube.

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertige Ausstattung, edle und doch sehr praktische Bäder, viele großzügige Einbauschränke mit Auszügen, Esstisch direkt an der Einbauküche, zusätzliche LED-Einbaustrahler in der Küche, das Haus wurde in besonders hochwertiger Qualität von einer österreichischen und namhaften Firma erstellt. Auf Wunsch teilmöbliert mit vielen Einbauschränken.
Ankommen und sich sofort wohlfühlen!!! Eine Oase der Ruhe und Erholung. Durch die Einliegerwohnung eröffnen sich auch vielfältige Möglichkeiten für Selbstständige. Glasfaseranschluss im Haus!!! Im sehr großzügigen und kaum einsehbaren Garten ist sehr viel Platz für die unterschiedlichsten Möglichkeiten! Ideal für Kind, Haustier, Poolbau u.v.a.m., Die Genehmigung für den später geplanten Wintergarten ist erteilt und kann noch verwirklicht werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Die Angabe der Wohnfläche erfolgte nach der Berechnung des Planungsbüros, laut Bauantrag und ist incl. dem später mal geplantem Wintergarten angegeben.

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