ATTRAKTIVES PORTFOLIO MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

45888 Gelsenkirchen

540.000 €: Kaufpreis

350,00 m²: Wohnfläche (ca.)

12: Zimmer

350,00 m²: Grundstück

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

540.000,00 €

Käuferprovision

4.76 % inkl. MwSt.

Grundstücksgröße

350,00 m²

Portal-Objekt-Nr.

H9033769

Anbieter-Objekt-Nr.

307275

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive Portfolio umfasst 6 vermietete Eigentumswohnungen in zentralen und ruhigen Lagen von Gelsenkirchen und Essen. Die Wohnungen verteilen sich auf 3 Mehrfamilienhäuser und bieten eine Gesamtwohnfläche von ca. 350 m². Die Mieteinnahmen betragen 33.927 jährlich. Neben den stabilen und zuverlässig vermieteten Wohnungen, überzeugt das Portfolio u.a. durch attraktives Entwicklungspotenzial: Zusätzliches Ausbaupotenzial bietet ein vorhandenes Ausbaurecht, sowie ein Sondernutzungsrecht innerhalb eines MFH. Barrierefreie Erdgeschosswohnungen und zwei im Kaufpreis enthaltene Stellplätze fördern die nachhaltige Vermietbarkeit und erhöhen die Attraktivität für Kapitalanleger.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- die Wohnungen befinden sich in zentralen Toplagen von Essen und Gelsenkirchen

- ideal für den Einstieg in die Immobilienwelt oder zur Erweiterung des eigenen Bestands

- zwei Parkplätze sind im Portfolio enthalten und sorgen für zusätzliche Mieteinnahmen

- Sportplatz, Parkanlagen und ein Kleingärtnerverein in der Umgebung

- Wohnflächenerweiterung durch Ausbau des Spitzbodens innerhalb eines MFH möglich

- der neue Eigentümer verfügt innerhalb eines MFH über die meisten Stimmrechte

- gute Autobahnanbindung (A40, A42, A43) sind in der Nähe

- Sportplatz, Parkanlagen und ein Kleingärtnerverein in der Umgebung

- u.a. fast barrierefreie, vermietete Erdgeschosswohnungen in gepflegten Häusern

- und, und, und ...

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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***