Provisionsfrei! KfW 40+ Energiegenie (2022), 164m², PV+Speicher, A+ Effizienz in Beindersheim

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein absolut neuwertiges, freistehendes Einfamilienhaus (Living Haus, Baujahr 2022) in familienfreundlicher Bestlage von Beindersheim. Das Gebäude wurde im höchsten energetischen Standard als KfW 40 Plus Haus (Energieeffizienzklasse A+) errichtet. In Kombination mit der modernen Proxon Luft-Luft-Wärmepumpe (Heizung, Lüftung, Kühlung), einer eigenen PV-Anlage und dem integrierten Batteriespeicher leben Sie hier nahezu autark und sind maximal geschützt vor künftigen Energiepreissteigerungen. Das innovative System sorgt ganz ohne klassische Heizkörper für ein perfekt gefiltertes, allergikerfreundliches Raumklima und minimale Betriebskosten. Der Verkauf erfolgt von privat, es fällt keine Maklerprovision an!

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
Wohnfläche & Räume: Großzügige ca. 164 m² Wohnfläche verteilt auf 6 helle Zimmer – ideal nutzbar für Familie, Gäste und Home-Office.
​Küche: Hochwertige, moderne Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten bereits im Kaufpreis enthalten.
​Komfort-Bäder (3 Sanitärbereiche): Großzügiges Elternbad mit Badewanne und Dusche, ein separates Kinderbad mit eigener Dusche sowie ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss.
​Energie & Technik: PV-Anlage inklusive Batteriespeicher, Proxon Luft-Luft-Wärmepumpe mit zentralem Be- und Entlüftungssystem (inkl. Kühlfunktion für den Sommer), separate Warmwasser-Wärmepumpe.
​Stauraum: 1 Technikraum sowie 2 separate praktische Abstellräume.
​Außenbereich: Liebevoll angelegter Garten auf ca. 406 m² Grundstück, ausgestattet mit einer komfortablen, automatischen Bewässerungsanlage.
​Stellplätze: 1 Garage direkt am Haus sowie 1 zusätzlicher Pkw-Außenstellplatz.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache flexibel möglich. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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