Freistehender Bungalow in Kerpen-Horrem

Objektbeschreibung

Dieser freistehende Bungalow in Kerpen-Horrem bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene — mit einem großzügigen Garten von ca. 670 m², einer sonnigen Süd-West-Terrasse (35 m²) und einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 126 m² Wohnfläche.

Das Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten, direktem Terrassenzugang und Fußbodenheizung. Die separate Einbauküche, ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie zwei Gäste-WCs runden die Ausstattung ab. Im teilunterkellerten Bereich stehen zusätzliche Nutzflächen für Hobby, Lager oder Haustechnik zur Verfügung.

Das Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohngebiet, geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern. Der Bahnhof Horrem (S-Bahn, Regionalbahn Richtung Köln) ist in wenigen Minuten erreichbar — ideal für Pendler oder als ruhiger Erstwohnsitz mit guter Anbindung.

Verfügbar nach Vereinbarung.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Ebenerdiges Wohnen auf ca. 126 m² Wohnfläche + ca. 35 m² Nutzfläche im Untergeschoss. Ausstattungsmerkmale:

Heller Wohn- und Essbereich mit Fußbodenheizung · Einbauküche · Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne · 2 separate Gäste-WCs · Süd-West-Terrasse ca. 35 m² · Garten ca. 670 m² · Garage + Stellplatz · Wasch- und Trockenraum · Massivbauweise · Neue Gasheizung · Anbau / Modernisierung 1995 / 2000

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Hinweis zur Energieeffizienz: Der Energieausweis weist Klasse E aus. Das Gebäude verfügt jedoch über eine moderne Gasheizung sowie einen Anbau aus 1995 — der Kennwert spiegelt damit nicht den tatsächlichen Modernisierungsstand wider. Gerne informieren wir Sie im Rahmen einer Besichtigung detailliert über den aktuellen technischen Zustand.

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