*** ANKOMMEN UND BLEIBEN – Familienfreundliches Fachwerkhaus mit Geschichte in Larrieden ***

Objektbeschreibung

*** ANKOMMEN UND BLEIBEN – Familienfreundliches Fachwerkhaus mit Geschichte in Larrieden ***

Manche Häuser fühlen sich schon beim ersten Betreten wie Zuhause an. Dieses ehemalige Dorfwirtshaus in Larrieden, einem ruhigen Ortsteil von Feuchtwangen, ist genauso ein Haus.

Auf zwei Ebenen warten ca. 160 m² Wohnfläche auf Ihre Familie: Im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer, eine große Küche mit Einbauküche, Speisekammer und Gäste-WC und Arbeitszimmer, im Dachgeschoss drei Zimmer und ein großes Bad – genug Platz für Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Das Herzstück ist das helle, großzügige Wohnzimmer mit Kachelofen – im Winter der gemütlichste Ort im ganzen Haus, an dem die ganze Familie zusammenkommt. Die Wärme zieht sogar über Schächte ins Obergeschoss.

Und so könnte es aussehen: Ein gemütliches Sofa gegenüber dem Kachelofen, ein heller Couchtisch, vielleicht ein Teppich in warmen Erdtönen. Im Winter brennt ein Feuer, die Wärme zieht bis ins Obergeschoss – und aus dem leeren Raum wird ein Zuhause, in dem man bleiben möchte.

Küche: Ein heller Tisch mit Stühlen für den Frühstückskaffee, offene Regale mit Geschirr, vielleicht Kräutertöpfe auf der Fensterbank – hier wird aus der leeren Einbauküche schnell ein Ort, an dem man gerne kocht und zusammensitzt.

Ihr Schlafzimmer im Dachgeschoss: Ein Bett unter der Dachschräge, weiche Textilien in ruhigen Farben, ein kleiner Nachttisch mit Leselampe – unter dem Dach entsteht ein Rückzugsort zum Ankommen und Durchatmen.

Im Bad: Flauschige Handtücher in dezenten Farben, ein paar Pflanzen auf der Ablage, eine Duftkerze am Wannenrand – mit kleinen Details wird aus dem hellen, modernen Bad ein kleiner Wohlfühlort zum Entspannen.

Und für die Kinder: Ein Bett mit bunter Bettwäsche, ein kleiner Schreibtisch unter dem Fenster, ein Regal für Bücher und Spielzeug – unter der Dachschräge entsteht hier schnell ein gemütliches kleines Reich zum Spielen und Träumen.

Draußen, auf dem 510 m² großen Grundstück, gibt es Platz zum Spielen und Toben. Das Nebengebäude lässt sich als Garage oder Stauraum für Fahrräder, Spielzeug und Gartengeräte nutzen.

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Sonstige Angaben

Der Kaufpreis für Ihren neuen Wohlfühlort beträgt 420.000,00 Euro

Hinzu kommt eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis, fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrags. Gemäß gesetzlicher Vorgabe werde ich vom Verkäufer in gleicher Höhe vergütet.

Melden Sie sich – ich zeige Ihnen gerne, wie Ihre Familie hier ankommen kann.

So können Sie mich erreichen:
Claudia Wolf Immobilien – Endlich Daheim
Telefon: 0 98 52 – 78 100 26
E-Mail: wolf@

Herzlichen Dank
Claudia Wolf


Impressum
Gesetzlicher Vertreter: Claudia Wolf

USt-IdNr.: DE272818887

Zuständige Aufsichtsbehörde:
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

§34c erteilt durch: Landratsamt Ansbach,
Crailsheimstr. 1, 91522 Ansbach

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