Wohnen mit Freiraum und Perspektive - charmantes Zweifamilienhaus mit Garten und Blick über Rennerod

Objektbeschreibung

Manche Häuser bieten mehr als nur Wohnraum – sie schaffen Möglichkeiten. Dieses großzügige Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Rennerod vereint Flexibilität, Platz und Entwicklungspotenzial auf ideale Weise.
Auf einem 692 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Haus aus dem Jahr 1977 mit insgesamt ca. 168 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei voneinander getrennte Wohneinheiten. Die Wohnung im oberen Bereich verfügt über ca. 96 m² Wohnfläche und bietet mit ihrem Balkon einen schönen Blick über Rennerod. Die untere Wohnung mit ca. 72 m² überzeugt durch den direkten Zugang zum Garten und schafft eine besonders enge Verbindung zwischen Wohnen und Natur.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, die gemeinsam und dennoch getrennt wohnen möchten, für mehrere Generationen unter einem Dach oder für Käufer, die eine Wohnung selbst nutzen und mit der zweiten Einheit Mieteinnahmen erzielen möchten. Auch als reine Kapitalanlage bietet das Haus interessante Perspektiven.
Der Garten lädt dazu ein, individuelle Ideen umzusetzen. Eine vorhandene Feuerstelle kann wieder zum Leben erweckt werden und schafft einen besonderen Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Kinder finden ausreichend Platz zum Spielen, während Gartenliebhaber ihre persönlichen Gestaltungsideen verwirklichen können.
Im Inneren bietet das Haus eine solide Basis und viel Potenzial. Mit zeitgemäßen Renovierungsarbeiten an Wand- und Bodenbelägen entsteht hier ein modernes Zuhause mit ganz persönlicher Note. Die großzügigen Räume und die durchdachte Aufteilung bieten beste Voraussetzungen dafür.
Ein besonderes Plus ist der gesamte Dachboden, der als zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung steht und wertvollen Stauraum oder Platz für Hobbys bietet.
Komplettiert wird das Angebot durch eine geräumige Garage direkt am Haus sowie weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück.
Wer ein Haus mit viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der Chance sucht, eigene Wohnideen zu verwirklichen, findet hier eine Immobilie mit großem Potenzial in einer der ruhigen Wohnlagen von Rennerod.

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Ausstattung

Das freistehende Wohnhaus wurde im Jahr 1977 in massiver Bauweise errichtet und bietet zwei voneinander getrennte Wohneinheiten, wodurch es sich sowohl für die Eigennutzung als auch für eine Mehrgenerationennutzung oder Vermietung eignet.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
• Massive Bauweise, Baujahr 1977
• Zwei abgeschlossene Wohnungen
• Walmdach mit Pfanneneindeckung
• Holzfenster aus dem Baujahr mit 2-fach-Isolierverglasung
• Manuell bedienbare Rollläden
• Unterschiedliche Bodenbeläge, darunter:
o Parkett
o Fliesen
o Laminat
o PVC
o Gas-Zentralheizung, im Jahr 2021 vollständig erneuert, die frühere Ölheizung wurde im Zuge der Modernisierung ersetzt

Das Haus befindet sich insgesamt in einem dem Baujahr entsprechenden Ausstattungsstandard. Die Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2021 stellt eine wesentliche Modernisierungsmaßnahme dar und trägt zu einer zeitgemäßen Wärmeversorgung bei. Die beiden separaten Wohneinheiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger.