Exklusives Wohnen am Kummerower See - Pool, Sauna, Rosengarten & Energieklasse A

Objektbeschreibung

Nur wenige Gehminuten vom Kummerower See entfernt erwartet Sie dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage der Mecklenburgischen Seenplatte.
Schon beim Betreten spürt man den besonderen Charakter dieses Hauses. Vor dem Grundstück eröffnet sich ein freier Blick über Wiesen und Felder, hinter dem Garten grenzt die Natur unmittelbar an. Keine dichte Bebauung – Freiraum, Ruhe und Natur.
Auf ca. 200 m² Wohn- und Nutzfläche verteilt sich großzügiger Wohnkomfort über drei Ebenen. Das Haus wurde 2012/2013 umfassend modernisiert und seitdem kontinuierlich gepflegt sowie technisch weiterentwickelt.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und Wintergarten. Große Fensterflächen holen die Natur ins Haus und schaffen zu jeder Jahreszeit eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch eine moderne Küche, eine Diele sowie ein Bad mit bodengleicher Dusche.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Bad mit freistehender Rundwanne sowie eine offene Galerie mit Zugang zum Spitzboden.
Im zu Wohnzwecken ausgebauten Kellergeschoss stehen zwei weitere Zimmer, ein Bad mit bodengleicher Dusche sowie eine maßgefertigte Sauna vom Tischler zur Verfügung – ideal als Gästebereich, Homeoffice oder privater Wellnessbereich. Zusätzlich gibt es einen Hausanschlussraum, eine Diele, einen Abstellraum sowie einen Ausgang zum Hof und einen separat begehbaren Hobbyraum.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit Süd-Ausrichtung. Blühende Rosen, gewachsene Gehölze, mehrere Sitzplätze und der beheizbare Pool schaffen eine parkähnliche Atmosphäre mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und Privatsphäre – fast wie im eigenen kleinen Ferienresort. Für die Gartenbewässerung steht ein eigener Brunnen zur Verfügung.

Ausstattung auf einen Blick

Energieeffizienzklasse A
Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe (2024)
Photovoltaikanlage 8,4 kWp (2023)
Huawei LUNA2000 Stromspeicher 10 kWh（2023）
Dreifachverglaste Fenster
Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Obergeschoss und Wintergarten
Hochwertige Häcker-Einbauküche (2020)
Kaminofen
Maßgefertigte Sauna vom Tischler
Wintergarten
Außenpool mit Poolheizung
Parkettboden
Glasfaseranschluss
Eigener Gartenbrunnen
Massive Garage mit ca. 60 m² Nutzfläche, zwei elektrischen Toren und überdachtem Sitzbereich
Umfangreiche Granitpflasterarbeiten
Hochwertige Zaunanlage
Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und Wohnqualität schätzen – nur wenige Gehminuten vom Kummerower See entfernt.
Die Grundrisse dienen lediglich zur Orientierung. Alle Angaben ohne Gewähr.

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Modernisierungs- und Investitionsmaßnahmen der vergangenen Jahre: dreifachverglaste Fenster, hochwertige Häcker-Einbauküche (2020), Photovoltaikanlage mit 8,4 kWp und Huawei LUNA2000 Stromspeicher mit 10 kWh (2023) sowie die Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe (2024). Die Energieeffizienzklasse A unterstreicht den hervorragenden energetischen Zustand der Immobilie.

Der Wintergarten, der beheizbare Pool mit Poolheizung, die maßgefertigte Sauna vom Tischler sowie die großzügige Garage mit ca. 60 m² Nutzfläche, zwei elektrischen Toren und überdachtem Sitzbereich runden das Angebot ab.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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