Tiefgaragenstellplatz in Köln Finkenberg/Porz Konrad Adenauer Str. zu verkaufen.

Objektbeschreibung

Die Tiefgarage an der Konrad-Adenauer-Straße bietet eine komfortable und durchdachte Parklösung in attraktiver Lage von Köln-Porz. Sie ist großzügig konzipiert und ermöglicht das sichere Abstellen von Fahrzeugen unterschiedlicher Größe. Die breite, übersichtlich gestaltete Zufahrt sorgt für ein entspanntes Ein- und Ausfahren sowie eine sehr gute Manövrierbarkeit – auch im täglichen Gebrauch.

Besonders hervorzuheben ist die geschützte Lage der Zufahrt hinter dem Gebäude, die nicht nur für Ruhe, sondern auch für ein erhöhtes Maß an Sicherheit sorgt. Das Parken erfolgt hier diskret, witterungsgeschützt und zuverlässig vor äußeren Einflüssen wie Vandalismus oder unbefugtem Zutritt.

Auch die Lage überzeugt: Köln-Porz bietet eine hervorragende Anbindung an das städtische Verkehrsnetz sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt und angrenzender Stadtteile. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort besonders alltagstauglich.

Diese Tiefgarage stellt somit eine ideale Parkmöglichkeit für Anwohner, Berufstätige und Pendler dar, die Wert auf Komfort, Sicherheit und eine zentrale Lage legen.
Der Mietpreis des Stellplatzes beträgt monatlich 60 Euro. Das Hausgeld beträgt 39 Euro pro Monat, wurde im Jahr 2021 von 10 Euro erhöht, u.a. um eine größere Sanierung der Fassade des MFHs in Höhe von 2,8 Mio. durchzuführen. Diese Investition ist durch die Rücklagen abgedeckt, zukünftig ist wieder mit einer Reduzierung des monatlichen Hausgeldes zu rechnen.

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Ausstattung

-Tiefgaragenstellplatz in Köln-Porz, Konrad-Adenauer-Straße

-Großzügige Tiefgarage, geeignet für Fahrzeuge unterschiedlicher Größe

-Breite, übersichtliche Zufahrt mit guter Manövrierbarkeit

-Geschützte Zufahrt hinter dem Gebäude für erhöhte Sicherheit

-Witterungsgeschütztes Parken

-Sehr gute Anbindung an das städtische Verkehrsnetz

-Schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt und umliegender Stadtteile

-Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Nähe

-Geeignet für Anwohner, Berufstätige und Pendler

-Monatliche Miete: 60,00 €

-Monatliches Hausgeld: 39,00 €

-Hausgelderhöhung 2021 zur Finanzierung einer Fassadensanierung (ca. 2,8 Mio. €, durch Rücklagen gedeckt)

-Perspektivisch ist eine Reduzierung des Hausgeldes zu erwarten

Sonstige Angaben

Energieausweis ist nicht erforderlich, da Sondertatbestandsmerkmal der Energieeinsparverordnung.

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Jean Weingarten

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