Stilvolles Wohnen mit außergewöhnlicher Flexibilität - charmantes Zuhause im Herzen von Rennerod

Objektbeschreibung

Dieses besondere Wohnhaus vereint Großzügigkeit, Atmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf harmonische Weise. Mitten in Rennerod gelegen, eröffnet die Immobilie ein Wohnkonzept, das gleichermaßen Raum für Familie, Arbeiten, Rückzug und Gastlichkeit bietet – eingebettet in ein Zuhause mit Charakter.

Bereits beim Betreten entfaltet das Haus seinen besonderen Charme: großzügige Wohnbereiche, eine angenehme Raumstruktur und liebevolle Details schaffen ein Ambiente, das Wärme und Geborgenheit ausstrahlt. Herzstück des Wohnens ist der stilvolle Kachelofen, der dem Zuhause eine besondere Atmosphäre verleiht und in den kühleren Monaten zum natürlichen Mittelpunkt des Hauses wird.

Ein außergewöhnliches Highlight sind die zwei Wintergärten, die den Wohnraum auf elegante Weise erweitern und zu jeder Jahreszeit ein lichtdurchflutetes Wohngefühl ermöglichen. Ob entspannter Morgenkaffee im ersten Sonnenlicht, ein ruhiger Rückzugsort mit Blick ins Grüne oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden – hier entstehen besondere Momente.

Besonders attraktiv ist die flexible Nutzbarkeit des Untergeschosses als separate Wohneinheit. Ob als stilvolle Einliegerwohnung, Bereich für erwachsene Kinder oder Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder zur teilweisen Vermietung – die Immobilie eröffnet Perspektiven, die sich an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.

Die zentrale Lage im Herzen von Rennerod verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in angenehmer Reichweite.

Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen – mit Raum für Ideen, einem hohen Maß an Wohnqualität und dem seltenen Zusammenspiel aus Atmosphäre, Flexibilität und Lage

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Ausstattung

Das massiv errichtete Wohnhaus aus dem Jahr 1967 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend modernisiert. Die Gas-Zentralheizung wurde 2022 erneuert. Die Kunststofffenster verfügen über eine 2-fach-Verglasung und stammen teilweise aus den 1980er Jahren, teilweise wurden sie 2022 ausgetauscht. Das flach geneigte Satteldach erhielt 2017 eine neue Eindeckung mit Trapezblech. Die Bäder wurden in den 1990er Jahren modernisiert, zudem sind die Außenwände teilweise von innen gedämmt.
Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 123 m². Das Erdgeschoss ist laut Bauunterlagen als Keller ausgewiesen, wurde jedoch größtenteils wohnlich ausgebaut. Aufgrund der Deckenhöhe von ca. 2,25 m wird diese Fläche zu 50 % als Nutzfläche berücksichtigt. Zusätzlichen Wohnkomfort bieten die beheizten Wintergärten auf beiden Ebenen, wobei der Wintergarten im Erdgeschoss erst 2023 errichtet wurde. Ein gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage direkt am Haus sowie eine weitere großzügige Doppelgarage auf dem Grundstück.