VON PRIVAT: Exklusive DHH mit Wintergarten in ruhiger Familienlage nahe Europäischer Schule

Objektbeschreibung

Diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte in ruhiger Anlieger-Spielstraße in Bad Vilbel-Dortelweil bietet auf 207 m² Wohnfläche 7 Zimmer, einen ganzjährig nutzbaren Wintergarten sowie ein für diese Lage außergewöhnlich großzügiges Grundstück. Die Europäische Schule Rhein-Main ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Haus verbindet Großzügigkeit, Wohnkomfort und Privatsphäre auf eine Weise, die in dieser Kombination selten zu finden ist.

Bereits Fotos und Eckdaten sprechen für dieses Haus. Seine volle Wirkung entfaltet es jedoch erst dann, wenn man Räume, Licht und das Zusammenspiel von Haus und Grundstück selbst erlebt.

Ich verkaufe meine derzeit noch selbst bewohnte Stadtvilla in ruhiger, familienfreundlicher Lage in Bad Vilbel-Dortelweil. Die Immobilie wird von mir als Eigentümer privat und ohne Maklerauftrag verkauft.

Der offen gestaltete Wohnbereich, der fließende Übergang zum Wintergarten und die spürbare Ruhe des Grundstücks schaffen ein Wohngefühl, das weit über reine Eckdaten hinausgeht. Gerade Atmosphäre, Licht und Alltagstauglichkeit erschließen sich am besten bei einer Besichtigung vor Ort.

Hinzu kommt eine für Familien besonders attraktive Lage: ruhige Anlieger-/Spielstraße, Europäische Schule Rhein-Main in kurzer Distanz, gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kitas sowie eine sehr gute Anbindung nach Frankfurt.

Wer in begehrter Familienlage ein Haus mit Ausstrahlung, Raum und echter Wohnqualität sucht, sollte sich dieses Objekt ansehen. Bei ernsthaftem Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht.

Makleranfragen ausdrücklich unerwünscht!

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
* 207 m² Wohnfläche
* 7 Zimmer
* ganzjährig nutzbarer, beheizter Wintergarten
* außergewöhnlich großzügiges Grundstück für diese Lage
* offen gestalteter Wohn- und Essbereich
* hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsflächen und Markenelektrogeräten
* viel Licht durch große Glasflächen
* Fußbodenheizung
* Kachel-Eckkamin
* Smart-Home-Installation
* Sauna-Anschluss im Keller
* Garage
* 2 zusätzliche Stellplätze
* ruhige, familienfreundliche Lage in Bad Vilbel-Dortelweil
* Europäische Schule Rhein-Main in kurzer Distanz
* gute Anbindung und gute Infrastruktur
* gepflegter Zustand

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

- Verkauf erfolgt ausschließlich von privat

- Makleranfragen ausdrücklich unerwünscht

- Kurzfristige Besichtigung möglich

- Offene Fragen können vorab telefonisch geklärt werden

- Energieausweis vorhanden, gültig bis Oktober 2028

- Aktuelle Wohnflächenberechnung liegt vor

- Übernahme kurzfristig nach Vereinbarung möglich

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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