Modernisiertes Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Wohnbereich

Objektbeschreibung

In absolut ruhiger Sackgassenlage von Welzheim, ohne Durchgangsverkehr, steht dieses außergewöhnlich gepflegte und 2013 umfassend modernisierte Wohnhaus auf einem ca. 1.080 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück. Das Haus bietet flexible Wohnmöglichkeiten auf drei Ebenen und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine Kombination aus Eigennutzung und separater Vermietung.

Das nach Südwesten ausgerichtete Anwesen überzeugt durch helle Wohnbereiche, hochwertige Ausstattung, mehrere Terrassenbereiche, einen Wintergarten, offene Kamine, eine großzügige Doppelgarage, Sauna, Whirlpool-Badewanne sowie einen liebevoll angelegten Garten mit vier Terrassenbereichen, Lagerfeuerstelle und kleinem Biergarten.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Das Wohnhaus überzeugt durch eine gehobene, moderne und sehr gepflegte Ausstattung. Im Zuge der umfassenden Modernisierung im Jahr 2013 wurden nahezu alle wesentlichen Gewerke erneuert bzw. hochwertig überarbeitet, darunter Elektrik, Wasserleitungen, Fenster, Türen, Böden, Bäder, Küchen und Außenanlagen.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Zusätzlich verfügt das Haus in mehreren Bereichen über eine Fußbodenheizung, unter anderem in der Erdgeschosswohnung, im Bad des Obergeschosses, im Apartmentbereich sowie im Sauna- und Duschbereich im Untergeschoss. Dadurch entsteht ein angenehmes Wohngefühl, insbesondere in den modernisierten Wohn- und Badbereichen.

Besonders hervorzuheben sind die hochwertige Designerküche im Erdgeschoss mit Markengeräten, Kochinsel und Glas-Schiebewand zum Essbereich, die modernen Tageslichtbäder mit bodengleichen Duschen, die Whirlpool-Badewanne im Erdgeschoss, der offene Kamin im Wohnbereich sowie der Außenkamin auf der Terrasse.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind elektrische Rollläden bzw. Jalousien, großformatige Bodenfliesen, Wintergarten, Sauna mit Duschbereich, begehbarer Dachboden, Vorratskeller, mehrere Terrassenbereiche sowie eine große Doppelgarage mit elektrischem Tor.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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