Wohnzimmer - Kachelofen

Wohnzimmer - Kachelofen

Hauseingang

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Eingangsbereich

Eingangsbereich

Flur

Flur

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer - Blick zum Essbereich

Wohnzimmer - Blick zum Essbereich

Essbereich

Essbereich

Küche

Küche

Küche

Küche

Alter Koch-+ Backofen

Alter Koch-+ Backofen

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer - Dusche

Badezimmer - Dusche

Badezimmer - Sauna

Badezimmer - Sauna

Badezimmer - WC

Badezimmer - WC

Treppenaufgang

Treppenaufgang

Büro

Büro

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Vorzimmer Kinderzimmer

Vorzimmer Kinderzimmer

Kinderzimmer 2

Kinderzimmer 2

Kinderzimmer 2 - Bild 2

Kinderzimmer 2 - Bild 2

Dachterrasse

Dachterrasse

Blick von der Dachterrasse

Blick von der Dachterrasse

Außenansicht

Außenansicht

Einfahrt - Scheune - Lagerfläche - Garage

Einfahrt - Scheune - Lagerfläche - Garage

Pelletheizung

Pelletheizung

Wasserspeicher

Wasserspeicher

Sattelkammer - Lagerfläche

Sattelkammer - Lagerfläche

Solaranlage

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Waschküche

Waschküche

Grundriss EG

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Grundriss 1 OG

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Homepage WRS Immobilien

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360 Grad Rundgang

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Hauskauf Familie

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Hauskauf ohne Eigenkapital

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Immobilie & Scheidung

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Sanierung einer Immobilie

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Wohnen im Alter

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Immobilie geerbt

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WRS Immobilien - käuferprovisionsfrei - Einfamilienhaus mit großer Scheune - Pelletheizung + Solar

36369 Lautertal

offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

190.000,00 €

Baujahr

1800

Balkon- bzw. Terrassenfläche

25,00 m²

Grundstücksgröße

373,00 m²

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Qualitätsstandard

Standard

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

H9032271

Anbieter-Objekt-Nr.

2033

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit großer Scheune in ruhiger Anliegerstrasse.

Ausstattung

Einfamilienhaus mit großer Scheune

Aufteilung:

EG:

Eingangsbereich / Windfang
Flur
Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Sauna
Wohnzimmer mit Kachelofen
Essbereich
Küche mit Esstheke / Wasserführenden Holzherd + Speisekammer

OG:

Flur
Büro
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1 mit Vorzimmer
Kinderzimmer 2
separates WC
Dachterrasse

DG:

Speicher

KG.

Lagerraum


separater Zugang zur Pelletheizung + Lagerraum
große Scheune mit Sectionaltor mit Fernbedienung


Renovierungen / Sanierungen:

1997 Kachelofen eingebaut
2000 Sauna eingebaut
2000 Bad neu gefliest
2000 Zimmer im OG mit Fachwerkwand vergrößert und anderes Zimmer verkleinert
2006 Wasserführender Holzherd und Solaranlage für Heizung + Warmwasser eingebaut
2014 Sektionaltor mit Fernbedienung eingebaut
2015 neue Einbauküche eingebaut
2017 Boden im Bad neu gefliest / neue Möbel + neues Waschbecken eingebaut
2017 neue Pelletheizung
2019 neue Fenster / Kunststofffenster mit Holzfolierung - Fünfkammerprofil
2019 Balkon erneuert und Haus mit Jutehanf isoliert / Schiefer + Schindeln wärmegedämmt
2019 kleiner Vorgarten Mauer abgerissen und mit Pflanzringen neu eingefasst

Sonstige Angaben

Das Haus steht unter Ensemble Denkmalschutz - daher ist kein Energieausweis notwendig.

Das Haus wird käuferprovisionsfrei angeboten, wir werden vom Verkäufer bezahlt.

Lagebeschreibung

Allgemeine Lagebeschreibung und Informationen

Ruhige Wohnlage im Ortsteil Hörgenau der Gemeinde Lautertal (Vogelsberg), im ländlich geprägten Vogelsbergkreis in Osthessen.

Die Gemeinde Lautertal mit ihren sieben Ortsteilen und rund 2.700 Einwohnern liegt im Naturpark Hoher Vogelsberg, umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern; größere Zentren in der Umgebung sind Herbstein (ca. 6 km), Ulrichstein (ca. 8 km) und die Kreisstadt Lauterbach (ca. 11 km).

Die unmittelbare Umgebung der Lindenstraße ist vorwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt; in der Nachbarschaft liegen u. a. Rathausstraße, Vogelsbergstraße und „An der Schulwiese“.


Fußläufig erreichbar

Der Evangelische Kindergarten im Ortsteil Lautertal sowie weitere Spiel- und Aufenthaltsflächen im Ort sind zu Fuß erreichbar.

Die Bushaltestelle „Hörgenau, Lautertal (Vogelsberg)“ liegt im Ort und ist fußläufig zugänglich.


Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln

Die nächstgelegene Bushaltestelle „Hörgenau, Lautertal (Vogelsberg)“ wird von mehreren Linien im regionalen Busnetz angefahren; von hier bestehen Verbindungen in die umliegenden Ortsteile sowie nach Lauterbach.

Über die Linie VB-24 bestehen Verbindungen über Dirlammen und Frischborn nach Lauterbach (Hessen), wo Anschluss an weitere Buslinien und den Bahnverkehr (Bahnhof Lauterbach mit Regionalzügen) besteht.

Am Bahnhof Lauterbach (Hessen) Nordbahnhof stehen zahlreiche Buslinien zur Weiterfahrt in den Vogelsbergkreis und in Richtung Alsfeld/Schotten zur Verfügung.


Anbindungen mit dem Auto

Über die örtlichen Kreis- und Landesstraßen ist Hörgenau gut an die umliegenden Gemeinden Herbstein, Lauterbach, Ulrichstein und Grebenhain angebunden.

Die nächstgrößeren Städte Lauterbach und Alsfeld sind mit dem Auto in ca. 15–30 Fahrminuten erreichbar (je nach Ziel und Verkehrslage); von dort besteht Anschluss an überregionale Bundesstraßen und die Autobahn A5 (Anschlussstelle Alsfeld).


Kindergarten und Schulen

Im Gemeindegebiet Lautertal stehen mehrere Kindertageseinrichtungen zur Verfügung; u. a. der Evangelische Kindergarten Lautertal an der Engelröder Straße 1 (PLZ 36369 Lautertal).

Ein weiterer Evangelischer Kindergarten befindet sich im Ortsteil Lanzenhain; dieser wird u. a. in der Umgebung der Rathausstraße/Lindenstraße als Einrichtung vor Ort benannt.

Die Lautertalschule in Lautertal dient als örtliche Grundschule für die Gemeinde und ist von Hörgenau aus gut erreichbar.

Weiterführende Schulen befinden sich insbesondere in Lauterbach und den umliegenden größeren Orten und sind mit Bus oder Pkw erreichbar (z. B. Schulzentrum in Lauterbach).


Nahversorgung

Eine Grundversorgung mit Backwaren und gastronomischem Angebot bietet die ortsansässige Bäckerei und Gaststätte „Klaus Alfred“ im Ortskern von Hörgenau.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Discounter, Drogerien) befinden sich in den nahegelegenen Städten Herbstein und insbesondere Lauterbach.

Ergänzende Fachgeschäfte, Banken, Dienstleister und ein breiteres gastronomisches Angebot sind in Lauterbach vorhanden.


Ärztliche Versorgung

Allgemeinärzte, Facharztpraxen und Apotheken finden sich vor allem in Lauterbach und den umliegenden Gemeinden und sind mit dem Auto oder Bus erreichbar.

In Lauterbach steht mit dem Krankenhaus Eichhof ein regionales Krankenhaus in einer Entfernung von rund 11 km zur Verfügung.

In Grebenhain befindet sich die Helios Klinik Oberwald (Entfernung ca. 14 km), weitere Fach- und Rehabilitationskliniken liegen u. a. in Bad Salzschlirf und Schwalmtal.


Freizeitgestaltung

Die Gemeinde Lautertal liegt im Naturpark Hoher Vogelsberg und bietet zahlreiche Wander- und Radwege in unmittelbarer Nähe, u. a. über Feld- und Waldwege rund um Hörgenau.

In den umliegenden Ortsteilen sowie in Lauterbach stehen Sport- und Freizeitangebote wie Sporthallen, Sportplätze, Vereine und kulturelle Einrichtungen zur Verfügung.

Über den öffentlichen Nahverkehr (u. a. Buslinie VB-91 ab Lauterbach Nordbahnhof) besteht Anbindung an das Ausflugsziel Hoherodskopf mit weiteren Freizeitmöglichkeiten (Wandern, Rodelbahn, Kletterpark, Winterangebote).

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

WRS REAL ESTATE GROUP Inc. - WRS Immobilien

Herr Christian Stumpp
Oberdorfelder Strasse 60
61138 Niederdorfelden

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