Familienparadies: Großzügige Doppelhaushälfte im Grünen

Objektbeschreibung

Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet auf einer Wohnfläche von ca. 178 m² verteilt über vier Etagen insgesamt 6,5 Zimmer. Das im Jahr 2004 errichtete Gebäude wurde laufend renoviert und bekam zuletzt in 2026 eine neue Heizung.
Durch die Anzahl der gleichmäßig großen Zimmer bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse.
Jede Etage bietet ein Bad.
Ein Einzug ist ab dem 1. Oktober 2026 möglich.
Haustiere sind nach Absprache willkommen.

Aufteilung:

EG: Wohnzimmer mit Zugang zur Südwestterrasse und Anschlussmöglichkeit für Kaminofen, Eingangsbereich (Gäste- WC), sep. Treppenhaus, Küche mit Essbereich.

OG: Tageslichtbad mit Whirlpool und Dusche, 2 geräumige Zimmer.

DG: Tageslichtbad mit Dusche, 2 geräumige Zimmer.

UG / Gartengeschoß: Nutzbar als: Arbeitszimmer / Gästebereich oder Raum für Kinder, die ihre eigene Wohnung üben möchten, mit Zugang zur kl. Nordostterrasse mit Blick ins Grüne.
Tageslichtbad mit Dusche.
Anschlüsse für eine Singleküche sind vorhanden.
Kellerbereich: Heizraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, Kellerraum, Vorratskeller (unbeheizter Raum, z.B. als Weinkeller).

Die jeweils nördlich liegenden Zimmer des Hauses genießen einen herrlichen, unverbauten Ausblick ins Grüne.

Energiekosten: Strom-Anbieter nach Wahl und selbständiges Betanken der Öltanks.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
* 6,5 Zimmer (inkl. sep. Bereich für Oma/ Opa/ Gäste/ gr. Kind)
* Große EBK in U-Form mit Siemens-Elektrogeräten und Granitarbeitsplatte.
* Drei Tageslichtbäder und ein Gäste-WC
* Anschlußmöglichkeit für Kaminofen im Wohnzimmer
* Zwei Terrassen (Südwest und Nordost-Ausrichtung)
* neue Öl-Zentralheizung aus 2026
* Isolierglasfenster
* 2 KFZ-Stellplätze vor dem Haus, auf dem Grundstück

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Nähere Infos gerne: 01788760804

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