Provisionsfrei: Energieeffizientes Ein- bis Zwei-Familienhaus mit 264 m², Wärmepumpe, PV-Speicher

Objektbeschreibung

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Zum Verkauf steht ein großzügiges und vielseitig nutzbares Wohnhaus in der Sternweiler Straße 21, 69242 Mühlhausen-Tairnbach. Auf ca. 264 m² Wohnfläche und einem 387 m² Grundstück bietet die Immobilie mit insgesamt 15 Räumen, darunter bis zu 9 Wohn-/Schlafräume, viel Platz für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Durch die vorhandenen 2 Küchen und 3 Tageslichtbäder ist auch eine Nutzung als Haus mit zwei getrennten Wohnbereichen möglich.

Das Gebäude wurde 2017 kernsaniert und in den Jahren 2025/2026 umfassend energetisch und technisch modernisiert. Zu den Highlights gehören die Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine große Photovoltaikanlage mit ca. 25 kWp und Batteriespeicher, sowie das ausgebaute Dachgeschoss.

Abgerundet wird das Angebot durch eine ca. 84 m² große Terrasse, einen Balkon, einen 150 m² Garten und einer Garage.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung

- ca. 264 m² Wohnfläche, davon 84 m² große Terrasse
- 150 m² Garten
- 387 m² Grundstück
- 15 Räume, davon bis zu 8 Wohn-/Schlafräume
- 3 Tageslichtbäder
- 2 Küchen
- 2 Abstellkammern
- ausgebautes Dachgeschoss mit neuem Bad und Klimaanlage
- Garage
- Kernsanierung im Jahr 2017
- Luft-Wasser-Wärmepumpe aus 2025
- ca. 25 kWp Photovoltaikanlage mit großem Batteriespeicher
- neuer 240-Liter-Warmwasserspeicher (2025)
- Dachdämmung mit 20 cm Mineralwolle
- neue dreifach verglaste Dachfenster mit elektrischen Solar-Rollläden
- teilweise erneuerte Böden, Türen, Maler- und Sanitärarbeiten
- getrennte Verbrauchserfassung der Wohnbereiche über geeichte MID-Zähler

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Dadurch sparen sie sich über 50.000 € (im Vergleich zu 4,76 % Innen-Außenprovision).

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen; Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.

Die Bilder wurden mit KI unterstützung optisch nachbearbeitet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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