Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ländlich geprägter Dorflage

Objektbeschreibung

Freistehendes 1-stöckiges Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung und Garage, erbaut zwischen 1990 und 1991. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 106 Quadratmetern, verteilt auf 62 Quadratmeter Wohnfläche. Es ist vollständig unterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur und zwei Kellerräume, in der Einliegerwohnung ein Schlafzimmer, ein Bad mit WC, eine Küche und ein Wohn- und Esszimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer, ein Vorratsraum, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer sowie ein Balkon. Das Dachgeschoss besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum, einem Kinderzimmer und einem weiteren Bad mit WC.

Die Beheizung erfolgt durch elektrische Nachtspeicheröfen (einige davon sind derzeit abgeklemmt), Pelletöfen und Infrarotplatten. Das Wohnhaus zeigt insgesamt einen geringen Reparaturbedarf, insbesondere im Untergeschoss (Schimmelbildung, fehlende Türen), Erdgeschoss (Abnutzungserscheinungen, beschädigte Fliesen) und Dachgeschoss (Risse, Wasserspuren an den Dachflächenfenstern). Die Außenanlagen sind vernachlässigt, und das Grundstück hat eine leichte Hanglage.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 343.000,00 EUR.

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