1- bis 2-Familienhaus nebst Gartenhaus und 2 Stellplätzen

Objektbeschreibung

Zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 273 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über Anbauten wie Abstellraum und Gartenhaus sowie eine gepflasterte Hoffläche mit zwei Parkplätzen. Baujahr 1956, Dachgeschossausbau erfolgte 1962, Erweiterungen ab 1976, Wintergarten hinzugefügt 1994. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss Eingangsbereich, Abstellräume, Küche und mehrere Zimmer, während im Obergeschoss/Dachgeschoss über eine Außentreppe oder Aufzug zugänglich sind zwei Bäder, mehrere Zimmer, Wintergarten und Balkon vorhanden sind.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2015. Der allgemeine Zustand des Objekts ist zufriedenstellend. Jedoch weist der Grundriss teilweise ineffiziente Durchgangszimmer auf und die Raumhöhen sind an einigen Stellen sehr niedrig (ca. 2,18 m). Es gibt einen moderaten bis deutlichen Renovierungs- und Modernisierungsbedarf, insbesondere im Bereich der Fassade, der Dächer, der Innenausstattung und des nur eingeschränkt nutzbaren Kellers mit sichtbaren Feuchtigkeitsspuren.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 364.270,00 EUR.

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