Großzügige Villa mit Schwimmbad und Tiefgarage - alles unter einem Dach

Objektbeschreibung

Villa mit einer im Rohbauzustand befindlichen Einliegerwohnung, die über zwei Stockwerke verläuft und teilweise unterkellert ist. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 825 m², dazu gehört auch eine Tiefgarage mit 8 Stellplätzen und ein Schwimmbad. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1993 und bildet eine wirtschaftliche Einheit. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Eingangshalle, Hauswirtschaftsraum, Garderobe, Gäste-WC, Bibliothek, Schwimmbad mit Dusche/WC, Esszimmer, Küche und Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich eine offene Galerie, 5 Schlafzimmer, 3 Bäder, Ankleidezimmer, Fernsehzimmer, Teeküche und 2 Abstellräume, insgesamt 742 m². Die geplante Einliegerwohnung im Erdgeschoss soll über eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche und ein Wohnzimmer verfügen und eine Fläche von 83 m² einnehmen.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, wobei im Erdgeschoss eine Fußbodenheizung installiert ist. Zusätzlich gibt es in den Fußböden vor den bodentiefen Fenstern zur Gartenseite im Erdgeschoss Konvektoren. Die Eingangshalle wird über eine Deckenheizung beheizt. Eine Lüftungsanlage ist für die Garage, den Schwimmbadbereich, die Diele im Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie das große Schlafzimmer im Obergeschoss vorhanden. Insgesamt kann festgestellt werden, dass die Hauptwohnung bzw. das Gebäude sich in einem guten Instandhaltungszustand befinden, und eine hochwertige Ausstattungsqualität aufweisen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 1.237.434,00 EUR.

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