Sonnige Terrasse: Umfassend modernisierte Doppelhaushälfte

Objektbeschreibung

Diese hochwertige, im Jahr 2025 errichtete Doppelhaushälfte bietet ein großzügiges, komfortables und energieeffizientes Zuhause für alle, die Wert auf modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Helle Räume, eine zeitgemäße Ausstattung sowie die großzügige Südterrasse schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Platz für den Alltag.
Die Wohnfläche von ca. 141 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Flur, ein Gäste-WC mit Tageslicht, ein geräumiger Abstellraum sowie der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit angeschlossenem Küchenbereich und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Der Wohnbereich ist mit Parkett ausgestattet und bietet durch seine offene Gestaltung viel Raum für ein modernes Wohnkonzept. Eine Küche ist nicht Bestandteil der Vermietung und kann vom Mieter nach eigenen Vorstellungen eingebaut werden.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer sowie ein modernes Badezimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt unter anderem über eine RainDance-Dusche sowie einen elektrischen Handtuchheizkörper. Das Elternschlafzimmer bietet zusätzlich einen großzügigen Ankleidebereich. Darüber hinaus stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Berufstätige im Homeoffice.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Südterrasse mit einer Fläche von ca. 25 m². Sie erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden im Freien.
Zwei zusätzliche Kellerräume, der Dachboden, ein Außenabstellraum für Fahrräder oder Gartengeräte sowie ein eigener PKW-Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Im Hinblick auf die hochwertige Ausstattung und den modernen Neubauzustand bietet die Immobilie unter anderem folgende Ausstattungsmerkmale:
• Neubau aus dem Jahr 2025
• Effizienzhaus-Standard 55 EE
• Beheizung durch Wärmepumpe
• Balkonkraftwerk mit 800 W Leistung
• Südterrasse mit ca. 25 m² Fläche
• Modernes Badezimmer mit RainDance-Dusche
• Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett, Vinyl und Fliesen
• Überwiegend elektrische Außenrollläden
• Zwei Kellerräume
• Außenabstellraum für Fahrräder und Gartengeräte
• Eigener PKW-Stellplatz

Sonstige Angaben

Energieträger: Strom


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