Gepflegtes Einfamilienhaus mit EBK, Balkon, schön angelegtem Garten und Aussicht

Objektbeschreibung

Freistehendes gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Wohn- und Essbereich, Einbauküche, Garage, Balkon und Terrasse mit unverbaubarem Fernblick sowie einem ansprechenden schön angelegten Garten in zentrums- und naturnaher Höhenlage nahe Waldbröl

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Allgemeine Angaben:
- Gepflegter Gesamtzustand
- 169 m² Wohnfläche mit durchdachter Grundrissgestaltung
- 51 m² Nutzfläche incl. Garage
- 1.006 m² schön angelegtes Gartengrundstück
- 4.300 m² angrenzendes L+F-Grundstück kann ggfs. mit erworben werden
- Gewächshaus
- Massivbauweise Baujahr 1976
- Fenster: Isolierverglasung mit manuellen Rollläden
- Laufende Instandhaltungsmaßnahmen

EG:
- Küche, Bad, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer
- Einbauküche aus 2000
- Wohnzimmer mit Kaminofen aus 2022
- Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, WC
- Innentüren: Eiche aus 2010
- Holzfenster Doppelverglasung
- Südwestlich ausgerichteter teilüberdachter Balkon (Geländer aus 2022) mit Blick ins Grüne
- Zugang Balkon vom Schlafzimmer und Wohnzimmer aus
- Bodenbeläge: Parkett und Fliesen aus 2000
- Angebaute Garage mit elektrischem Antrieb und Grube sowie Gartenwasser-Anschluss
- Gepflasterter Stellplatz

UG:
- Voll unterkellert
- Drei zusätzliche Wohnräume und Duschbad (neu 2021) – als eigenständige Einheit nutzbar für Familien, Gäste, Mehrgenerationenhaushalt oder Home-Office
- Separater Ausgang zur teilüberdachten Terrasse und Garten
- Ölzentralheizung aus 1998, Warmwasseraufbereitung, Öltanks 6.000 Liter
- Zählerschrank aus 2018
- Zusätzlicher abgeschlossener Arbeits- oder Gartenraum mit Strom- und Wasseranschluss

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

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