Einzigartiges Anwesen mit 2,2 ha Grundstück & Einliegerwohnung

Objektbeschreibung

Einzigartiges Anwesen mit 2,2 ha Grundstück & Einliegerwohnung – Naturparadies bei Meißen

Boselweg, 01640 Coswig OT Sörnewitz
Kaufpreis: 399.000 € (VB)
Geld ist nicht(!) alles... wir können uns gerne kennenlernen und du/ihr/Sie machen uns ein Angebot.
Wohn-/Nutzfläche: ca. 440 m²
Grundstück: ca. 22.450 m²

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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Anwesen in absolut ruhiger und naturnaher Lage am Elbufer – ein echtes Paradies für Naturliebhaber, Selbstversorger oder Menschen mit Visionen.

Das Grundstück umfasst rund 2,2 Hektar mit Wiesen, Wald, ehemaligem Weinberg sowie Garten- und Hofflächen – teilweise in reizvoller Hanglage mit fantastischem Weitblick.

Das Wohnhaus (Baujahr ca. 1776) bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder Mehrgenerationenobjekt.

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Gebäude & Ausstattung
• Wohnhaus mit EG, OG und Dachboden
• Ca. 350 m² Wohn-/Nutzfläche im Haupthaus
• Ca. 90 m² im Anbau/Nebengebäude
• Einliegerwohnung im Erdgeschoss (2 Zimmer, Küche)
• Obergeschoss mit 5 Zimmern, Küche & Bad
• Großer Balkon mit Blick ins Grüne (2016 erneuert)
• Gasheizung (Therme von 2016 im OG)
• Grundstück voll erschlossen (Strom, Wasser, Gas, Abwasser)

⚠️ Zustand: sanierungs- bzw. modernisierungsbedürftig – ideal für individuelle Gestaltung

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Lage
Sörnewitz liegt idyllisch im Elbtal bei Meißen, direkt an den Ausläufern des Spaargebirges. Das Anwesen befindet sich inmitten des FFH-Schutzgebietes „Bosel und Elbhänge“ – eine landschaftlich einmalige Umgebung mit hoher Lebensqualität.

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Besonderheiten
• Sehr großes Grundstück mit vielfältiger Nutzung
• Absolute Ruhe & Natur pur
• Einmalige Aussichtslage
• Ideal für:
• Mehrgenerationenwohnen
• Naturliebhaber / Selbstversorger
• kreative Bau- & Sanierungsprojekte

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Hinweise
• Verkauf privat & provisionsfrei
• Lage im Außenbereich / Landschaftsschutzgebiet
• Bauliche Änderungen genehmigungspflichtig
• Notar- & Grundbuchkosten trägt der Käufer

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Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage! Besichtigung nach Vereinbarung möglich

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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