Großzügiges Einfamilienhaus am Rande von Köln

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde 1998 erbaut und von den jetzigen Eigentümern seit 2001 bewohnt und instand gehalten. Die Eingangstür befindet sich in einem vorgelagerten kleinen Anbau, in dem sich auch die Gästetoilette und ein Hauswirtschaftsraum befinden. Man betritt durch eine gläserne Windfangtür den großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der praktisch das gesamte Erdgeschoss umfasst. Ein kleiner Garten schließt sich an den Wohnbereich an; die große Terrasse in Südwest-Ausrichtung hat ein Glasdach mit elektrisch ausfahrbarem Sonnenschutz. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und das Elternschlafzimmer. Die Treppe führt anschließend hinauf in den ausgebauten Dachboden, der in ein kleineres und ein größeres Zimmer mit separaten Eingängen unterteilt ist. Vom größeren Zimmer aus führt eine weitere Treppe auf ein Podest im Spitzgiebel, das groß genug ist für ein Bett und mit eigenem Dachfenster größeren Kindern eine ideale Rückzugsmöglichkeit bietet.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Vor dem Haus befindet sich ein Kfz.-Stellplatz mit Wallbox, ein Pflanzbeet und ein 500-Liter-Regenwasserspeicher. Ein weiterer Kfz.-Stellplatz, nur wenige Schritte entfernt, kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden. Das Flachdach des vorgelagerten Anbaus ist begrünt. Auf dem Südwest-Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit 18 Modulen.
Das Haus ist nicht unterkellert. Es verfügt als Ausgleich über einen separaten Hauswirtschaftsraum.
Die Zentralheizung mit Gas-Brennwerttechnik wurde 2020 erneuert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Haus wird voraussichtlich ab Ende August 2026 frei.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.