Neuwertiges modernes Haus mit Kamin, hochwertiger EBK, Wärmepumpe , A+

Objektbeschreibung

*** Sehr niedrige Energiekosten. Ca 200 € mit Stromkosten und das war's. Damit ist Warmwasser, Elektrik, Heizung bezahlt. Keine weiteren Kosten außer Trinkwasser (ca 40-50 € im Monat) und Müllentsorgung (ca 50 € im Monat)

Diese stilvolle Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2020 verbindet modernes Wohnen, hohe Energieeffizienz und eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 165 m² Wohnfläche. Das Haus befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet von Stahnsdorf und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume sowie einen gepflegten Garten mit viel Privatsphäre.

Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier Wert auf Qualität und Wohnkomfort gelegt wurde. Großzügige Fensterflächen, edle Materialien und die offene Architektur schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre für Familien, Paare oder anspruchsvolle Berufstätige.

Wohnbereich & Küche

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die großen Fenster sorgen für außergewöhnlich viel Tageslicht und schaffen ein offenes Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist der hochwertige, dreiseitig verglaste Kamin, der gerade in den Wintermonaten für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Die offene Design-Küche verfügt (Neuwert 39.000€) über hochwertige Einbaugeräte (SIEMENS), viel Stauraum und großzügige Arbeitsflächen. Die moderne Küchenzeile bietet ideale Voraussetzungen für Familien und Hobbyköche.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem:

Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum mit moderner Wärmepumpe
praktische Abstellkammer
großzügiger Eingangsbereich

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Obergeschoss

Im 1. Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Homeoffice genutzt werden können.

Das moderne Familienbad verfügt über:

Badewanne
bodengleiche Dusche
WC mit integriertem Bidet
hochwertige Sanitärausstattung

Die Raumaufteilung ist optimal auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt.

Dachgeschoss / Studio

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres großzügiges, lichtdurchflutetes Zimmer, das sich ideal als:

Masterbereich
Gästezimmer
Homeoffice
Jugendzimmer
Hobbyraum

eignet.

Zusätzlich stehen hier ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein separater Abstellraum zur Verfügung. Das heißt es gib 3 WC's, 2 Duschen, 1 Badewanne.

Über eine Dachluke gelangt man in den Spitzboden, der außergewöhnlich viel zusätzlichen Stauraum für Koffer, Weihnachtsdekoration oder selten benötigte Gegenstände bietet.

Garten & Außenbereich

Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz für Familien, Kinder und entspannte Sommerabende.

Zur Ausstattung gehören:

großzügige Sonnenterrasse
gepflegte Rasenflächen
automatische Bewässerungsanlage
Mähroboter
hochwertiger Biohort-Geräteschuppen
blickgeschützte Gartenbereiche
Hecken in 2 m Höhe

Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre in einem gewachsenen Wohnumfeld.

Energie & Ausstattung

Das Haus erfüllt moderne energetische Standards und verfügt über die hervorragende Energieeffizienzklasse A+. Dies sorgt für dauerhaft niedrige Betriebskosten.

Ausstattungshighlights:

Baujahr 2020
ca. 165 m² Wohnfläche
Grundstück ca. 315 m²
Energieeffizienzklasse A+
moderne Wärmepumpe
Fußbodenheizung
dreifach verglaste Fenster
hochwertiger Kamin
hochwertige Einbauküche
elektrische Rollläden
modernes Badezimmer mit Bidet
zusätzliches Duschbad im Dachgeschoss
Biohort-Gartenhaus
Bewässerungsanlage
Mähroboter
Stellplatz direkt am Haus

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Fazit

Eine moderne und äußerst gepflegte Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung, energieeffizienter Technik, perfekter Raumaufteilung und großem Garten in einer der gefragtesten Wohnlagen südwestlich von Berlin.

Ideal für Familien, Berufspendler oder alle, die großzügiges Wohnen mit hoher Lebensqualität und kurzen Wegen nach Berlin verbinden möchten. Statt 3000-4000 € für eine Miete zu bezahlen, hätte man hier sein Eigentum, man benötigt nur seine persönlichen Dinge und kann hier direkt einziehen

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