Energieeffizientes Architektenhaus in Top Lage *provisionsfrei*

Objektbeschreibung

Das freistehende, individuell geplante Architektenhaus aus dem Jahr 2002 verfügt über 5 helle Wohnräume auf 3 Ebenen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie gleich nach dem abgesetzten Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC und Holztreppe in den Keller ein großzügiger, heller und offener Wohn- und Essbereich. Die moderne, offene Küche verfügt über viel praktischen Stauraum und wird durch den angeschlossenen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Spüle und einer Waschküche praktisch ergänzt.

Der zentrale Pellet-Ofen bildet den Mittelpunkt des Wohnzimmers, das von zwei Terrassen (West- und Südseite) umgeben wird. Der Wohn-/Essbereich ist durchgängig mit Parkett ausgestattet, verfügt über bodentiefe Fenster inkl. elektrischer Raffstores und wird durch die zentral platzierte, moderne Treppe ins Obergeschoss unterteilt.

Im Obergeschoss (Vollgeschoss) erwarten Sie 3 Schlafzimmer mit Parkettböden (2 davon mit Balkonzugang), sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Eckfenster mit Fernblick. Die hellen Räume im OG sowie der als Galerie ausgebildete Flur mit Schranknische verfügen teils über eine extra große Deckenhöhe.

Im vollständig gedämmten, massiven Untergeschoss befindet sich ein großes Büro/Gästezimmer mit Vinylboden und Fenstern auf beiden Raumseiten inklusive einem Lichthof, ein Duschbad, ein großer Flur sowie ein Lagerraum, der Haustechnikraum und eine Abstellkammer unter der Treppe.

Neben der sehr guten Dämmung inkl. vollständig hinterlüfteter Holzfassade trägt die effiziente Haustechnik ohne Nutzung fossiler Brennstoffe (Holzpellets + Solarthermie + Lüftungsanlage + Balkonkraftwerk + Batteriespeicher) zu den sehr geringen Energiekosten und dem ausgezeichneten Wohnklima bei.

Im Außenbereich befinden sich 2 Holzterrassen (Süd- und
Westausrichtung), die zum gemütlichen Verweilen einladen. Der an die Terrassen angrenzende, umlaufende und wunderschön angelegte Garten bietet Möglichkeiten für Spielfläche oder gärtnerische Ambitionen.

Vor dem Haus befindet sich ein Carport mit elektrischem Sektionaltor sowie ein separater Schuppen. Eine fest installierte Wallbox/E-Tankstelle (11kw) inkl. Vorbereitung für einen zweiten PKW-Ladepunkt sowie 2 weitere PKW-Stellplätze befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Offener Wohn- und Essbereich
- 2 Tageslichtbäder jeweils mit Fenstern
- Gäste WC
- Carport mit elektrischem Sektionaltor
- 2 weitere Stellplätze
- 2 Terrassen (Süd und West)
- Balkon
- Pelletofen
- Lüftungsanlage
- Solarthermie
- Balkonkraftwerk mit Batteriespeicher
- Elektrische Raffstores
- Wallbox/ E-Tankstelle (11kw) inkl. Vorbereitung für einen zweiten PKW-Ladepunkt
- Smarthome Heizungssteuerung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne ein Exposé mit weiteren Details zukommen.
Verkauf von privat. Makleranfragen bleiben unbeantwortet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.