Doppelhaushälfte mit großem Garten im Sanierungsgebiet (Förderung möglich)

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine Doppelhaushälfte, Baujahr ca. 1904, in Bremen-Blumenthal mit rd. 110 m² Wohnfläche, Grundstück ca. 600 m². Die Immobilie steht leer und hat erheblichen Sanierungsbedarf. Dies ist ausdrücklich kein bezugsfertiges Objekt.

Das Haus liegt im Sanierungsgebiet Blumenthal, in dem private Eigentümer Fördermittel der Freien Hansestadt Bremen für Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen in Anspruch nehmen können (Details s.u.).

Die zweite Hälfte des Doppelhauses hat seit Kurzem ebenfalls einen neuen Eigentümer.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus besteht aus Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und einem nicht ausgebauten Spitzboden. Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer mit Glas-Schiebetür zu Terrasse und großem Garten, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC sowie den Treppenflur. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlaf-/Wohnräume. Das Gebäude ist zu zwei Dritteln unterkellert. Geheizt wird mit Öl (Heizung von 2003), der Energiebedarfsausweis liegt vor (Endenergiebedarf: 515 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse H).

Hinweise zum Sanierungsbedarf:
-Keine Wärmedämmung an Fassade und Dachflächen, teilweise Einfachverglasung
-Durchfeuchtung der Wand zwischen Flur und Wohnzimmer im Bereich der Eingangstür (s. Foto)
-Überalterte Sanitärausstattung und Elektroinstallation

Fördermittel im Sanierungsgebiet Blumenthal
Die Immobilie liegt im offiziellen Sanierungsgebiet Blumenthal. Im Rahmen des „Haus- und Hofprogramms" der Senatorin für Bau, Mobilität und Stadtentwicklung der Freien Hansestadt Bremen können private Eigentümer Zuschüsse für Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen beantragen.

Förderfähige Maßnahmen umfassen u. a.:
-Erneuerung von Türen und Fenstern
-Dach- oder Fassadensanierung
-Gestalterische und ökologische Aufwertungen des Gebäudeumfeldes (z. B. Vorgärten, Begrünung)

Die Förderung beträgt bis zu 50 % der förderfähigen Kosten (bei Bodenentsiegelung, Fassaden- und Dachbegrünung bis zu 70 %). Zusätzlich bietet die Stadt Modernisierungsberatung mit „Sanierungsfahrplan" sowie Förderberatung an.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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