Ruhig. Grün. Lebenswert. Ihr Wohntraum in Kandern.

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1982 bietet mit ca. 85 m² Wohnfläche und insgesamt 4 Zimmern eine gut nutzbare Aufteilung für den Alltag mit Kindern. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.065 m² eröffnet viel Platz im Freien, während im Haus kurze Wege und klare Raumbezüge für einen angenehmen Wohnfluss sorgen.

Ankommen und Wohnen
Der Eingangsbereich führt in die Wohnräume, die durch große Fensterflächen freundlich wirken. Im Wohnbereich sorgt ein pflegeleichter Bodenbelag in Holzoptik für eine warme Atmosphäre. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der als zusätzlicher Platz für eine kleine Sitzgruppe oder als Rückzugsort im Alltag genutzt werden kann.

Küche und Alltag
Die Küche ist separat gehalten und mit einer hellen Einbauküche ausgestattet. Der Fliesenboden ist praktisch und robust, ideal für den täglichen Familienbetrieb. Die Raumgröße bietet gute Stellflächen und Arbeitsbereiche.

Schlafen und Arbeiten
Drei Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzung, zum Beispiel als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und zusätzliches Arbeits oder Gästezimmer. Ein weiterer Raum im Dachbereich wirkt durch die Dachschrägen besonders gemütlich und eignet sich gut als Spielzimmer oder Hobbybereich.

Bäder und Nebenflächen
Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Eckbadewanne sowie eine separate Dusche. Ergänzend steht ein separates WC zur Verfügung, ein spürbarer Vorteil im Familienalltag. Zusätzliche ca. 16 m² Nutzfläche bieten Platz für Vorräte, Hobby oder Abstellmöglichkeiten.

Außenbereich
Rund ums Haus stehen verschiedene Bereiche zur Verfügung, die sich für Spielen, Gärtnern oder gemütliche Stunden im Freien eignen. Überdachte Abschnitte und befestigte Flächen erleichtern die Nutzung bei jedem Wetter und schaffen praktische Stell und Abstellmöglichkeiten.

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Ausstattung

- Baujahr 1982
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche ca 85 m²
- Nutzfläche ca 16 m²
- Grundstück ca 1065 m²
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Balkon
- Balkon mit Bodenbelag aus Terrakotta Fliesen
- Große Fensterflächen im Wohnbereich
- Holzverkleidungen an Decken und Wänden in Teilbereichen
- Teilweise sichtbare Holzbalken
- Bodenbeläge gemischt
- Fliesenboden in der Küche
- Fliesenboden in Bad und WC
- Teppichboden in mindestens einem Zimmer im Dachgeschoss
- Laminatboden in mindestens einem Flurbereich
- Küche mit Einbauküche
- Einbauküche mit Spüle
- Einbauküche mit Elektrokochfeld
- Einbauküche mit Backofen
- Badezimmer mit Eckbadewanne
- Badezimmer mit Waschtisch und Spiegelschrank
- Separates WC mit Waschmaschinenanschluss
- Innentreppe als offene Holztreppe
- Dachgeschoss mit Dachschrägen
- Holzfenster in Teilbereichen erkennbar
- Außenbereich mit gepflasterten Hofflächen
- Überdachter Außenbereich Pergola oder Carportähnliche Überdachung
- Regenrinnen und Fallrohre vorhanden