Freies XXL-Reihenhaus, Erstbezug nach Modernisierung

Objektbeschreibung

Ihr neues Familienkapitel beginnt hier:
Rundum sorglos ins eigene Heim!

Wünschen Sie sich ein Zuhause, in dem Sie vom ersten Moment an einfach nur ankommen dürfen? Dieses liebevoll und grundlegend renoviert Mittelreihenhaus ist perfekt für junge Familien, die Wert auf Qualität legen, aber keine Zeit für Baustellen haben. Hier heißt es: Koffer packen, einziehen und gemeinsam die Zukunft gestalten.

Dank der umfassenden Modernisierung erwartet Sie ein „Sorglos-Paket“: Frisch gespachtelte Wände, moderne Innentüren und eine zeitgemäße Elektrik schaffen ein helles, einladendes Ambiente. Dank der neuen 3-fach-verglasten Fenster und der effizienten Heizkörper genießen Sie nicht nur Ruhe, sondern auch niedrige Energiekosten. Ein besonderes Plus für Ihr Familienbudget: Die leistungsstarke Solaranlage auf dem Dach schont den Geldbeutel und kann später mit einer Wärmepumpe gekoppelt werden.

Lebensraum für kleine und große Abenteurer.

Das Erdgeschoss ist der Dreh- und Angelpunkt Ihres Familienlebens. Dank des offenen Wohnkonzepts haben Sie Ihre Kinder beim Kochen oder Entspannen immer im Blick. Der hochwertige Bodenbelag verbindet Wohnzimmer, Essbereich und Küche zu einer harmonischen Einheit. Von hier aus geht es direkt auf die Terrasse: Während Sie den Feierabend genießen, können die Kinder im Garten spielen – an heißen Tagen sorgt die elektrische Markise ganz bequem für den nötigen Schatten.

Platz für jedes Familienmitglied.

Im Obergeschoss findet jeder seinen Lieblingsplatz. Neben dem Elternschlafzimmer mit eigener Loggia gibt es ein helles Kinderzimmer und ein ruhiges Homeoffice – ideal, wenn die Arbeit mal mit nach Hause kommt. Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche ist perfekt für den turbulenten Familienalltag am Morgen.

Noch mehr Raum zum Wachsen.

Das Dachgeschoss ist ein echtes Highlight für Kinder oder als Hobbybereich: Zwei weitere freundliche Zimmer bieten jede Menge Freiraum zum Spielen, Toben oder für Gäste. Ein zusätzliches WC auf dieser Etage erspart Ihnen dabei morgendliche Staus im Treppenhaus.

Alles unter einem Dach.

Das Haus ist voll unterkellert, sodass Kinderwagen, Spielzeug und Winterausrüstung immer ihren Platz finden. Auch für Ihr Auto ist gesorgt: Eine Garage kann für 20.000 € optional dazu erworben werden.

Suchen Sie ein Zuhause, das mit Ihrer Familie mitwächst und in dem Sie jeden Tag die wertvolle Zeit miteinander genießen können? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich zu zeigen.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Baujahr: 1971 (umfangreich renoviert)
- Wohnfläche: ca. 145,6 qm
- Grundstücksfläche: ca. 144 qm
-Bauweise: Mittelreihenhaus, voll unterkellert
- Parken: Eigene Garage kann für 20.000 erworben werden
- große Solaranlage
- Zustand: Umfangreich renoviert (Erstbezug nach Renovierung)
- Böden: Hochwertiges Laminat in den Wohn- und Schlafräumen; edle Feinsteinzeug-Fliesen in den Sanitärbereichen
- Fenster & Türen: Überall neue 3-fach verglaste Isolierfenster; neue, hochwertige Haustür
- Elektrik: Komplett überarbeitet, inklusive neuem Sicherungskasten
- Heizung: Ölheizung generalüberholt 2026(Baujahr 2002)

Sanitäranlagen:
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Neues Vollbad im Obergeschoss mit Badewanne, Dusche und Hänge-WC
- Zusätzliches kleines WC mit Waschbecken im Dachgeschoss

Außenbereiche:
- Schön angelegte Terrasse am Wohnzimmer mit elektrischer Markise; neu geflieste Loggia im Obergeschoss

Raumaufteilung:
- EG: Offen gestalteter Grundriss (Küche, Essplatz, Wohnzimmer fließend ineinander übergehend)
- OG: 3 großzügige Zimmer, Hauptbadezimmer
- DG: Ausgebaut, 2 weitere Zimmer, Gäste-WC

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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