Mehrfamilienhaus

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großes Wohnhaus in zentraler Lage von Vasbeck (Gemeinde Diemelsee) mit ca. 360 m² Wohnfläche auf einem rund 400 m² großen Grundstück.

Das ursprüngliche Baujahr der Immobilie wird mit **1818** angegeben. Das Gebäude wurde über die Jahrzehnte hinweg mehrfach umgebaut, erweitert und modernisiert. Wesentliche Modernisierungsmaßnahmen erfolgten bis in die 1990er Jahre. Heute präsentiert sich die Immobilie als großzügiges Wohnhaus mit historischem Ursprung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie verfügt über insgesamt **10 Zimmer** und eignet sich beispielsweise für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen, gemeinschaftliche Wohnformen oder – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen – auch für die Aufteilung in mehrere Wohneinheiten oder die Nutzung als Ferienwohnungen.

Der ehemalige Dorfladen wird heute als Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie als beheizter Zusatzraum genutzt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das offene Treppenhaus mit Glasbausteinelementen sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre über mehrere Etagen hinweg.

Zusätzlichen Stauraum bieten ein teilweise unterkellerter Bereich mit separatem Außenzugang sowie ein Spitzboden. Der Keller verfügt über geflieste Wände und einen gefliesten Boden und eignet sich dadurch gut als Lager-, Vorrats- oder Hobbyraum. Der Spitzboden bietet zusätzliche Lager- und Abstellfläche.

Die Immobilie ist nicht barrierefrei. Der Zugang zum Gebäude erfolgt über einige Eingangsstufen.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

**Kein Denkmalschutz**

Das bestehende Mietverhältnis endet zum **31.07.2026**. Die Immobilie wird somit voraussichtlich frei übergeben.

**Kaufpreis: 229.000 € VB**

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Fenster, Bäder sowie Teile der Gebäudehülle entsprechen überwiegend nicht mehr dem heutigen Standard.

Die zukünftige Nutzbarkeit der vorhandenen Öl-Heizung sowie des Holzofens ist vom Käufer eigenständig zu prüfen.

Für Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen können je nach persönlicher Situation Förderprogramme (z. B. KfW, BAFA) sowie steuerliche Vergünstigungen in Betracht kommen. Die jeweiligen Voraussetzungen sind vom Käufer eigenständig zu prüfen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Anfragen werden ausschließlich bei Angabe des vollständigen Namens sowie einer Telefonnummer für Rückfragen beantwortet.

Die vorhandenen Bilder zeigen teilweise den Zustand vor begonnenen Renovierungsarbeiten. Aktuelle Fotos werden nach Abschluss der laufenden Arbeiten ergänzt.

Anfragen zu Mietkauf, Ratenkauf, Pachtkauf oder sonstigen Sonderfinanzierungen sowie Markleranfragen sind nicht erwünscht. Der Verkauf erfolgt ausschließlich gegen vollständige Kaufpreiszahlung über einen notariellen Kaufvertrag.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir jedoch keine Haftung. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Interessenten wird empfohlen, alle Informationen und Angaben eigenständig zu prüfen. Dieses Angebot ist unverbindlich und dient ausschließlich der allgemeinen Information.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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