Einfamilienhaus mit traumhaften Garten

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Ludwigshafen-Mundenheim und bietet auf ca. 134 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 721 m² viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung. In einer ruhigen Stichstraße mit Wendehammer erwartet Sie eine Oase der Ruhe.
Das zweistöckige Haus ist ab sofort verfügbar und besticht durch seinen großzügigen Außenbereich mit idyllischem Garten inklusive großer Wiese mit Obstbäumen. Dazu gehört auch ein großes Steingartenhaus mit vielen Unterstellmöglichkeiten. Ein Hof mit Garage ergänzt das Angebot.
Das Haus wurde 2007 grundlegend renoviert und bietet so die Möglichkeit für Familien oder Paare, die eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung: Ein Herzstück bildet der Wintergarten mit Wohnraum und Küche. Große Fensterflächen öffnen den Blick in den eigenen Garten – Innen und Außen verschmelzen hier zu einem harmonischen Wohngefühl.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wintergarten ein Eingangs- und weiterer Flur sowie Gäste WC, Arbeitszimmer (Kinderzimmer) und ein großes Wohnzimmer. Genießen Sie den Feierabend bei gemütlichen Stunden am Kamin.
Über eine schöne Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dort befinden sich das Bad, Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer. Von einem Zimmer aus haben Sie Zugang auf die ca. 20 qm große Sonnenterrasse mit Blick auf den Garten.
Im Keller steht eine Nutzfläche von ca. 52 m² zur Verfügung. Neben der großen Waschküche bieten hier 3 weitere Räume Unterstellmöglichkeiten. Durch die Waschküche gelangt man vom Haus aus in den Gartenbereich.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Haus ist nicht nur ideal für eine Familie mit Kindern.
Der Garten lässt dem Hobbygärtner alle Möglichkeiten der Gestaltung. Das Haus wurde 2007 im Innen- und Außenbereich renoviert. Strom-, Wasserleitungen, Sanitäreinrichtungen und Fenster wurden erneuert. Küche/Wintergarten, Eingangsflur, Gäste WC und Bad wurden mit Granit neu gefliest. In den Wohnräumen befinden sich schöne abgeschliffene Holzdielenböden. Wände und Decken wurden mit Rauhfaser tapeziert. Die Heizungsanlage (Erdgas) wurde im Jahr 2015 erneuert.
Im Jahr 2026 wurden alle Räume frisch gestrichen.

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