2-Familienhaus mit Garage in familienfreundlicher Wohnlage

Objektbeschreibung

Erbbaurecht für ein 2-Familienhaus (aktuell als Einfamilienhaus genutzt) in einstöckiger Bauweise mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 112 m² und umfasst ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, zwei Badezimmer, eine Küche, einen Flur im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss einen Flur, drei Zimmer, eine separate Toilette und eine weitere Küche. Zum Anwesen gehören außerdem eine Garage mit Dusche und WC sowie ein ehemaliger Stall. Das Gebäude stammt ungefähr aus dem Jahr 1955.

Die Heizung erfolgt durch eine Gas-Brennwerttherme, während das Warmwasser über einen Elektro-Durchlauferhitzer erhitzt wird. Der Zustand des Wohnhauses wird als akzeptabel bewertet, jedoch besteht ein allgemeiner Bedarf an Modernisierung und Instandhaltung. Das Erbbaurecht besteht seit dem 01.04.1953 und gilt für die Dauer von 99 Jahren.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 270.000,00 EUR.

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