Mehrfamilienhaus zum Kauf - provisionsfrei ohne Makler

Objektbeschreibung

Die freistehende Immobilie wurde im Jahr 1963 in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 1977 wurde eine Doppelgarage im UG sowie ein Esszimmer auf EG-Niveau angebaut.
Das Haus bietet auf 2 Geschossen eine Wohnfläche von 211 qm und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet durch das große Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auch im Außenbereich.

Das Haus eignet sich ideal für Familien, Hobbyhandwerker mit Platzbedarf für Hobby und Freizeit.

Durch die stringente Raumaufteilung über die beiden Geschosse ist ebenfalls eine Nutzung mit zwei Wohneinheiten bestens möglich.

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Ausstattung

Wintergarten, Keller

Bemerkungen:
Das Anwesen präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechenden einfachen, aber gepflegten Zustand und kann grundsätzlich, nach den üblichen Maler- und Tapezierarbeiten, sofort genutzt werden.
Oder es wird nach den Vorstellungen des Erwerbers umfassend modernisiert und saniert. Auch für eine abschnittsweise Umsetzung einer Sanierung durch Käufer mit handwerklicher Begabung bietet die Immobilie eine solide Grundlage. Das Anwesen ist weitgehend geräumt.

Eckdaten:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit beheizbarem Wintergarten
Schlafzimmer
2 Kinderzimmer
Küche, Bad, WC
Esszimmer
Wohnfläche EG gesamt: 136 qm

Dachgeschoss:
Wohnzimmer
Schlafzimmer
2 Kinderzimmer
Küche, Bad, WC
Wohnfläche DG gesamt: 76 qm

Die Wohnräume verfügen über Holzdielenböden, Parkett oder Teppichböden.

Kellergeschoss mit ebenerdigen Ausgang und Zugang zur Doppelgarage.

Einzelgarage (bisher als Lagerraum genutzt)

Doppelgarage (innen noch nicht verputzt)

Die ursprünglichen Fenster wurden 1995 bzw. 2004 vollständig durch Kunststofffenster ersetzt.
Im Jahr 2004 wurde die Dachdeckung von Wohnhaus und Einzelgarage mit Ziegeldeckung erneuert. Ebenso wurde in diesem Zusammenhang die Dachschräge und die oberste Geschossdecke zeitgerecht gedämmt.
Die nach Süden ausgerichtete Dachfläche von Wohnhaus und Garage eignet sich hervorragend für eine PV-Anlage.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Öl


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