Modernisiertes Einfamilienhaus in Schnelsen: Ruhige 2. Reihe (provisionsfrei)

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Hamburg-Schnelsen bietet mit ca. 200 m² Wohnfläche viel Platz für ein komfortables Familienleben. Das 1955 in solider Massivbauweise errichtete und 1974 erweiterte Gebäude wurde fortlaufend und sinnvoll modernisiert (zuletzt 2022). Das Haus wurde 2008 umfassend isoliert, mit einer stilvollen Holzverkleidung im skandinavischen Stil versehen und ist energetisch auf einem guten Stand (Klasse C).

Dank der Lage in zweiter Reihe wohnen Sie hier absolut ruhig und privat auf einem ca. 617 m² großen Grundstück, profitieren aber gleichzeitig von einer guten Verkehrsanbindung. Ein bezugsfertiges Zuhause mit besonderem Charakter und einer eigenen Doppelgarage auf dem Grundstück.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- Freistehendes Einfamilienhaus
- Highlights: Sauna, gemütlicher Kamin, Klimaanlage

Außenbereich:
- Garten
- Terrasse, mit Glasdach und Süd-Ausrichtung
- Doppelgarage (mit motorbetriebenem Tor)
- 1 zusätzlicher Außenstellplatz

Ausstattung & Technik:
- Bauweise: Massivhaus
- gehobene Ausstattung
- Baujahr 1955, Erweiterung 1974
- 2 Badezimmer (2020/2021 komplett saniert)
- Einbauküche (2020)
- Hochwertige Holzfenster (Meranti / dänische Eiche)
- Überwiegend 2022 erneuert, 3-fach verglast
- Heizung: Gas-Brennwert (2009) + Solarthermie (Warmwasser)
- DSL, Kabel-TV
- Keller: nein

Lage & Anbindung:
- Bushaltestelle: ca. 50 m
- Nahbahnhof (AKN): ca. 1 km
- S-Bahn-Linie S5 (geplant 2028): ca. 550 m
- Stadtteilschule (Julius-Leber-Schule): ca. 450 m (fußläufig)
- Grundschule Frohmestraße: ca. 1,8 km
- Gymnasium Dörpsweg: ca. 3 km
- Spielplatz: ca. 500 m
- Autobahnanbindung: ca. 1,6 km (A 7 / A 23)
- Flughafen: ca. 10,5 km

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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