Traumhaftes Naturgrundstück mit Haus auf Usedom

Objektbeschreibung

IMMOBILIE IN TRAUMLAGE (INSEL USEDOM) - UNVERBAUBARER BLICK

Inmitten einer wundervollen Natur sucht diese einmalige Immobilie einen neuen Eigentümer.

Das Haus wurde als massives Beton-Fertigteilhaus im Jahr 2007 gebaut. Im Erdgeschoß befinden sich neben der Diele ein gemütliches und helles Wohnzimmer und die Küche. Von beiden Räumen kann man die Terrasse betreten. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, der in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt. Zwei schöne Kinderzimmer sowie ein recht großes Bad mit Badewanne und Dusche runden im EG das Bild ab. Im Hauswirtschaftraum (EG) befindet sich die gesamte Technik. Beheizt wird das Haus über eine Erdwärmepumpe, über die auch die Warmwasserversorgung erfolgt. Über eine offene Treppe von der Diele aus gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoß. Hier befindet sich zunächst ein großer Raum, der als Arbeits-, Hobby- bzw. Mehrzweckraum genutzt werden kann. Ein zweiter großer und heller Raum wurde als Schlafzimmer eingerichtet.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- Bezug: Spätsommer/Herbst 2026
- 20.510 m² Grundstück
- Einbauküche
- Kein Keller
- 5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
- Garten
- Erdwärmepumpe
- eigene Wasserversorgung
- Kamin
- Terrasse
- Wärmeschutzverglasung
- Glasfaser
- Einbauküche mit Backofen in Arbeitshöhe
- Umlufthaube
- Biokläranlage (gemeinsam)

Energieausweis
Sehr Energieeffizient - Niedrige Kosten
A+ Energieverbrauch, 26,2 kWh/(m²·a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektro
Baujahr2007
Zustand der Immobilie: Gepflegt
Energieträger: Elektro

Monatliche Energiekosten: ca. 220 €
Jährliche Grundsteuer: ca. 400 €

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Erdwärme


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