Platz für Alle! Zwei- und Einfamilienhaus mit Garagen

Objektbeschreibung

Zwei Wohnhäuser, erbaut um 1888:
A) 2-Familienhaus mit 2 Hauseingängen, 1-geschossig, teilweise unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss. Es verfügt über 94/78 m² Wohnfläche, eine Terrasse, einen Garten und eine Garage. Der Verkehrswert beträgt 450.000 EUR. Raumaufteilung: Keller: 2 Kellerräume; Erdgeschoss: Flur, WC, Bad, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer; Dachgeschoss: Flur, 3 Zimmer.

B) Ein Einfamilienhaus, ebenfalls 1-geschossig, teilweise unterkellert und mit ausgebautem Dachgeschoss. Es bietet 180 m² Wohn- und Nutzfläche, eine Terrasse, einen Garten und zwei Garagen. Der Einzelverkehrswert beträgt 434.000 EUR. Raumaufteilung: Keller: Kellerraum mit Heizung; Erdgeschoss: Flur, Waschküche, Bad, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer; Dachgeschoss: Flur, Bad, 2 Zimmer.

Im Baulastverzeichnis sind gegenseitige Eintragungen bezüglich der gemeinsamen Gebäudetrennwand im Falle eines Abrisses vorhanden. Zusätzlich ist die Trennwand im Starkregenverzeichnis der Stadt Essen eingetragen. Die Obergeschosse der rückwärtigen Anbauten sind nicht in der Bauakte vermerkt. Im Schlafzimmer des Anbaus im Obergeschoss des Zweifamilienhauses beträgt die lichte Höhe nur 1,96 m, was unzureichend ist. Die ausgebauten Dachböden, die als Wohnraum genutzt werden, sind nicht als solcher genehmigt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 884.000,00 EUR.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.