Wohnhaus mit Ladenlokal nebst Garage und weiteren Stellplätzen

Objektbeschreibung

Zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss, bestehend aus einer Wohnung und einem Ladenlokal. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 100 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 235 Quadratmetern. Mit Balkon, Garage und mehreren Stellplätzen vor dem Haus bietet das Gebäude aus dem Baujahr 1948/51, mit Erweiterungen zwischen 1982 und 1985, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Beheizung des Gebäudes ist unbekannt, vermutlich erfolgt sie über eine Gasheizung. Ursprünglich wurde das Gebäude als Wohnhaus mit Garagen im Erdgeschoss genehmigt. Im Laufe der Jahre wurde das Erdgeschoss in ein Bestattungsinstitut umgewandelt, ohne dass Angaben zur Genehmigung oder zum Zeitpunkt dieser Nutzungsänderung in den Bauplänen gefunden werden konnten. Die Informationen über den Zustand des Gebäudes waren unvollständig, da vorwiegend gewerbliche Lager- und Ausstellungsräume im teilweise unter Straßenniveau liegenden Souterrain genutzt wurden. Die Fassade des Erdgeschosses zeigt eine Schaufensterfront mit einer Einzeltür, die zu den Ausstellungs- und Lagerräumen führt, sowie einem zweiflügeligen Tor zur verbleibenden Garage. Der Zugang zur Wohnung erfolgt ebenfalls über einen separaten Eingang von der Straßenseite. Eine Innenbesichtigung wurde nicht durchgeführt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 227.000,00 EUR.

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