Reihenhaus mit kleinem Garten in Idstein/Ts.

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Idstein/Ts. bietet auf ca. 156 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und die attraktive Lage in einem ruhigen Wohngebiet.
Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen: Erdgeschoss (ca. 55 m²), Obergeschoss (ca. 55 m²) und Dachgeschoss (ca. 46 m²). Insgesamt stehen 5,5 Zimmer, eine Küche, zwei Bäder sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Bäder und das Gäste-WC sind mit modernen Sanitärmöbeln ausgestattet und bieten hohen Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist der kleine, heimelige Garten mit Terrasse zum Entspannen und Verweilen im Freien. Ergänzt wird das Außenangebot durch jeweils einen Balkon im Obergeschoss und im Dachgeschoss. Das Haus verfügt außerdem über einen Vollkeller mit 2 großen Kellerräumen, einen separaten Heizungsraum, der viel zusätzlichen Stauraum bietet, und einen Waschraum.
Zur Immobilie gehören eine separate Einzelgarage sowie ein Stellplatz. Gesamtfläche ca. 182 m².
Das Haus wurde 1981 erstmals bezogen und 2015 und 2021 umfassend modernisiert und renoviert. Im Zuge der Maßnahmen wurden unter anderem eine neue Sicherheitshaustür, moderne zweifach verglaste Fenster, neue Heizkörper, hochwertiger Laminatboden sowie neue Sanitäranlagen und Möbel in allen Bädern eingebaut. Im Jahr 2021 wurde ein moderner Kaminofen installiert, der in den Wintermonaten für eine angenehme und gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Ein weiterer Pluspunkt ist der seit 04/2026 verfügbare Glasfaseranschluss, der schnelles und zukunftssicheres Internet für Homeoffice, Streaming und digitale Anwendungen ermöglicht.
Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung, zeitgemäße Digitalisierung und eine familienfreundliche Lage zu einem attraktiven Gesamtangebot. Der gemütliche Garten, die Balkone, der Kaminofen und der Glasfaseranschluss machen dieses Haus zu einem Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlen kann.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Erstbezug 1981, Modernisierung und Renovierung 2015/2021 (u.a. Einbau neue Sicherheitshaustür, neue 2fach-Glasfenster, neue Heizkörper, neuer hochwertiger Laminatboden, neue Sanitäranlagen & Möbel in allen Bädern). 2021 neuer Kaminofen, 04/2026 Glasfaseranschluss (Kabel gelegt, HÜP und ONT bei Vertragsabschluss).

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Fotos und Grundriss (.pdf Dateien), Energieausweis beantragt. Besichtigung des Mietobjektes wegen Urlaub erst ab 04.07.2026 möglich.

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