Haus im Grünen mit unverbaubarem Blick über den Frankenwald in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Wohnen mit unverbaubarem Frankenwaldblick – großzügiges Mehrgenerationenhaus auf 1.380 m² Grundstück

Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Enchenreuth und überzeugt durch seine besondere Kombination aus Natur, Weitblick und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus verfügt über ca. 128 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Zugängen. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung, Homeoffice oder als großzügiges Ferien- und Wochenenddomizil.

Ein besonderes Highlight sind die beiden großen Panoramafenster im Wohnbereich, die den unverbaubaren Blick über den Frankenwald eindrucksvoll in Szene setzen. Gemeinsam mit dem ca. 22 m² großen überdachten Balkon und der ebenfalls ca. 22 m² großen überdachten Terrasse entsteht ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Licht und Nähe zur Natur.

Das vollständig eingezäunte Grundstück umfasst 1.380 m² und bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien, Haustiere oder einfach zum Entspannen in ruhiger Umgebung.

Wer ein standardisiertes Neubaugebiet mit kleinen Grundstücken und dicht aneinander gereihten Häusern sucht, wird hier nicht fündig. Wer hingegen Ruhe, Natur, einen unverbaubaren Fernblick und ein großzügiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten schätzt, findet hier ein Zuhause mit besonderem Charakter.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Immobilie wurde laufend gepflegt und in wichtigen Bereichen modernisiert.

Modernisierungen und Investitionen

• Prefa-Dach erneuert (2021)
• Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne (2017)
• Teilweise Erneuerung der Elektrik in der oberen Wohnung (2017)
• Neue Bodenbeläge (2017)
• Zwei Einbauküchen (2017)
• Neue Badmöbel (2017)
• Zwei Kaminöfen mit Edelstahlschornstein (2017)
• Fassade und Sichtschalung neu gestrichen (2021)
• Geräteschuppen Baujahr 2018

Weitere Ausstattungsmerkmale

• Zwei getrennte Wohneinheiten
• Zwei große Panoramafenster mit Fernblick
• Überdachter Balkon (ca. 22 m²)
• Überdachte Terrasse (ca. 22 m²)
• Gäste-WC
• Begehbarer Dachboden
• Separate Stromzähler
• Vollständig eingezäuntes Grundstück
• Ölzentralheizung
• Ruhige Ortsrandlage

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Durch die Aufteilung in zwei Wohneinheiten bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Mehrgenerationenhaus über die Kombination aus Wohnen und Vermieten bis hin zum großzügigen Wohnhaus für Naturliebhaber.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

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