Charmantes Reihenendhaus mit Wintergarten und Kamin in Niederrodenbach

Objektbeschreibung

Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die Immobilie eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, der durch eine Klimaanlage im Sommer und einen hochwertigen Specksteinofen im Winter Wohnkomfort bietet. Ein angebauter Wintergarten erweitert den Wohnraum und ermöglicht den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die offene Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, darunter ein klimatisiertes Elternschlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein großzügiges Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Im Keller stehen neben den klassischen Nutz- und Hauswirtschaftsräumen ein wohnlich ausgebauter Hobbyraum sowie ein Duschbad zur Verfügung.
Die Immobilie wurde von den Eigentümern laufend gepflegt und zwischen 2000 und 2002 umfassend modernisiert. Im Jahr 2010 erfolgten die Fassadendämmung sowie die Neugestaltung der Außenanlagen. Das Haus präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand.
Dank des guten Pflegezustands können die neuen Eigentümer ohne größeren Renovierungsaufwand einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen.

Ausstattung:
Umfassende Modernisierung 2000–2002:
• Erneuerung der Fenster und der Haustür
• Einbau einer modernen Einbauküche
• Neuer Parkettboden im Wohnbereich
• Sanierung aller Bäder
• Erneuerung der Innentüren und Treppenanlage
• Anbau eines großzügigen Wintergartens
• Erneuerung der Heizungsanlage (2000)
• Hochwertiger Specksteinofen im Wohnzimmer
Weitere Modernisierungen:
• Neue Bodenbeläge im Obergeschoss (2005)
• Einbau einer Hebeanlage im Keller (2006)
• Installation einer Klimaanlage für Wohn- und Schlafzimmer (2006)
• Vollständige Fassadendämmung mit Neuverputzung (2010)
• Terrasse vollständig erneuert und neu abgedichtet (2012)
• Modernisierung des Essbereichs, Decken- und Wandgestaltung erneuert (2017)
Allgemein:
• Voll unterkellert mit Hobbyraum und Duschbad
• Garage mit zusätzlichem Stauraum auf 2. Ebene

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Umfassende Modernisierung 2000–2002:
• Erneuerung der Fenster und der Haustür
• Einbau einer modernen Einbauküche
• Neuer Parkettboden im Wohnbereich
• Sanierung aller Bäder
• Erneuerung der Innentüren und Treppenanlage
• Anbau eines großzügigen Wintergartens
• Erneuerung der Heizungsanlage (2000)
• Hochwertiger Specksteinofen im Wohnzimmer
Weitere Modernisierungen:
• Neue Bodenbeläge im Obergeschoss (2005)
• Einbau einer Hebeanlage im Keller (2006)
• Installation einer Klimaanlage für Wohn- und Schlafzimmer (2006)
• Vollständige Fassadendämmung mit Neuverputzung (2010)
• Terrasse vollständig erneuert und neu abgedichtet (2012)
• Modernisierung des Essbereichs, Decken- und Wandgestaltung erneuert (2017)
Allgemein:
• Voll unterkellert mit Hobbyraum und Duschbad
• Garage mit zusätzlichem Stauraum auf 2. Ebene

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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