Großzügiges Wohnhaus mit Entwicklungspotenzial

Objektbeschreibung

Das Hauptgebäude verfügt über große, helle Räume, die sich wie folgt aufteilen:

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Gastraum mit Verkaufsfläche der ehemaliger Bäckerei/ Café und eine Küche.

Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Tageslichtbad, sowie vier lichtdurchflutete Wohnräume, welche auf verschiedenste Art genutzt werden können.

Das 2. Obergeschoss beherbergt zwei helle und großzügig geschnittene Dachgeschossräume, welche sich ideal als Kinder- oder Jugendzimmer anbieten.

Der Dachstuhl ist über eine Leiter erreichbar und kann als Lagerfläche dienen.

Das Haupthaus ist voll unterkellert und bietet im Keller den Platz für die Ölzentralheizung und die dazugehörigen Öltanks. Darüberhinaus ist im Keller noch jede Menge zusätzlicher Stauraum vorhanden.

Die Nebengebäude (WC-Anlage ehem. Café und Backstube) eignen sich für diverse Zwecke wie Werkstätten, Lagerräume oder sogar zusätzlichen Wohnraum.

Für die Erholung im Grünen lädt das dazugehörige Kleingartengrundstück ein, welches in zwei Minuten fußläufig erreicht werden kann.

Das gesamte Anwesen befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Ob als privates Wohnhaus, Gewerbeobjekt oder als Projekt für Investoren, die Möglichkeiten sind vielfältig.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ausstattung

* Historisches ehemaliges Bäckerhaus mit Café und Nebengebäuden
* Zentrale Lage im Ortskern mit kurzen Wegen zu Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Kita und Schulen
* Großzügiger Gastraum mit ehemaliger Verkaufsfläche und Küche im Erdgeschoss
* Vier helle Wohnräume im 1. Obergeschoss
* Tageslichtbad
* Zwei großzügige Dachgeschossräume im 2. Obergeschoss
* Dachboden als zusätzliche Lagerfläche nutzbar
* Vollunterkellertes Haupthaus
* Ölzentralheizung mit Öltankanlage
* Umfangreiche Keller- und Abstellflächen
* Nebengebäude (ehemalige Backstube und WC-Anlage) mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
* Zusätzliche Nutzflächen für Lager, Werkstatt oder Ausbauprojekte
* Separates Kleingartengrundstück in fußläufiger Entfernung
* Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Gewerbe oder Kapitalanlage
* Renovierungsbedürftiger Zustand mit großem Entwicklungspotenzial

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Sanierungs- bzw. Renovierungsmaßnahmen und wurden teilweise unter Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt. Sie stellen unverbindliche Gestaltungsvorschläge dar und begründen keinen Anspruch auf die tatsächliche Ausführung, Umsetzbarkeit oder das spätere Erscheinungsbild.

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