Freistehendes Einfamilienhaus in 26844 DITZUM

Objektbeschreibung

Moin!

Wer schon länger von einem Zuhause mit echtem Wohlfühlfaktor träumt (und vielleicht ein bisschen Nordsee / Dollart im Herzen hat), sollte jetzt kurz weiterlesen:

Im idyllischen Fischerort Ditzum wartet ein gepflegtes Einfamilienhaus auf neue Besitzer – provisionsfrei und ganz entspannt von privat.

Das Haus stammt aus dem Jahr 1984, wurde aber über die Jahre liebevoll gehegt, gepflegt und sinnvoll modernisiert. Auf rund 160 m² Wohnfläche und einem großzügigen 726 m² Grundstück ist genug Platz für Familie, Homeoffice, Gäste oder einfach ein bisschen mehr Luft zum Leben.

Ein echtes Highlight: das 2023 barrierefrei modernisierte Badezimmer – und für die entspannteren Momente die überdachte Sitzecke im Garten. Feierabendbier, Kaffee oder einfach mal nichts tun klappt hier ganz hervorragend. Zwei Terrassen, eine Gartenhütte (2021) und viel Platz drumherum gibt’s obendrauf.

Im Obergeschoss warten zwei große Kinderzimmer – und wer noch Ideen hat: für diese Zimmer gibt es noch Umbaupotential und über der Garage schlummert ebenfalls noch zusätzliches Ausbaupotenzial.

Einziehen könnt ihr ab Juli 2026.

Kleine Bitte: Klärt vorab kurz mit eurer Bank die Finanzierung.

Besichtigungen sind nach Absprache möglich – am liebsten freitags nachmittags oder am Wochenende. Feiertage gehen natürlich auch, wir sind ja flexibel.

Kontakt:
0178 / 97 45 038

Erreichbarkeit:
Mo–Do 16:30 – 21:00 Uhr
Fr 13:30 – 21:00 Uhr
Sa/So 08:30 – 21:00 Uhr

Besichtigung (nach Absprache):
Fr 14:00 – 21:00 Uhr
Sa/So 08:30 – 21:00 Uhr

Preis: 339.999 € VB

gern per Du.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
ZDF – Zahlen. Daten. Fakten.

Erstbezug: 1984
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: 726 m²
Heizung: Gas, modernisiert 2023
Bezugsfrei: ab Juni/Juli 2026

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Küche (ca. 12,5 m²)
Wohnzimmer (ca. 22,4 m²)
Esszimmer (ca. 12,4 m²)
Elternschlafzimmer (ca. 14,1 m²)
Arbeitszimmer (ca. 9,2 m²)
Barrierefreies Bad mit Dusche/WC (2023, ca. 9,8 m²)
Separates WC (ca. 1,9 m²)
Hauswirtschaftsraum (ca. 16,2 m²)
Vorratsraum (ca. 6,95 m²)
Flur (ca. 9,8 m²)
Garage mit direktem Zugang

Obergeschoss:
Zwei Kinderzimmer (ca. 22,4 m² / 22,2 m²)
Flur (ca. 3,5 m²)
Ausbaufähiger Lagerraum über der Garage

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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