Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht Vorne

Hausansicht Vorne

Flur

Flur

Flur

Flur

Aussicht Kinderzimmer

Aussicht Kinderzimmer

Garten

Garten

Garten

Garten

Garten

Garten

Garten

Garten

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Essbereich

Essbereich

Küche

Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Gästebad

Gästebad

Gästedusch

Gästedusch

Waschküche

Waschküche

Treppe

Treppe

Elternschlafzimmer

Elternschlafzimmer

Elternschlafzimmer

Elternschlafzimmer

Elternbadezimmer

Elternbadezimmer

Elternbadezimmer

Elternbadezimmer

Elternbadezimmer

Elternbadezimmer

Flur Oben

Flur Oben

Bild 24

Bild 24

Büro / Schlafzimmer

Büro / Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Büro / Schlafzimmer

Büro / Schlafzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Bild 29

Bild 29

Bild 30

Bild 30

Modernes Einfamilienhaus – teilmöbliert, familienfreundlich, 180 m²

53562 Sankt Katharinen, Im Königsfeld 29

Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Carport
Stellplatz
Fliesenboden
barrierefrei

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

2.400,00 € / Monat

Nebenkosten

180,00 € / Monat

Kaution

7.200,00 €

Baujahr

2022

Verfügbar ab

01.08.2026

Grundstücksgröße

500,00 m²

Anzahl Bäder

3

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H9025553

Anbieter-Objekt-Nr.

459722

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Modernes Einfamilienhaus mit Smart Home und exklusiver Ausstattung

Dieses hochwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2022 vereint modernes Wohnen, Energieeffizienz und außergewöhnlichen Komfort auf ca. 180 qm Wohnfläche.

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Hargarten in St. Katharinen und bietet ideale Voraussetzungen für Familien sowie anspruchsvolle Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Energieklasse A
5 Schlafzimmer
3 moderne Badezimmer
hochwertige Einbauküche
Nivona Kaffeevollautomat
Smart Home-System
automatische Türschließanlage
Saug- und Wischroboter
Waschmaschine & Trockner
höhenverstellbarer Schreibtisch
2 große Monitore für Homeoffice
85-Zoll-Fernseher mit elektrischer Höhenverstellung
großzügiger Essbereich
zwei Terrassen mit Pergola
komplett umzäuntes Grundstück
familienfreundlicher Außenbereich mit Spielplatz, Sandkasten und Matschküche

Das Haus bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnen, hochwertiger Technik und familienfreundlichem Komfort – ideal für alle, die ohne großen Aufwand sofort einziehen und sich wohlfühlen möchten.

Mindestmietdauer: 2 Jahre, Maximalmietdauer 3 Jahre. Besichtigung nach Vereinbarung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


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Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Nebenstraße im begehrten Ortsteil Hargarten (St. Katharinen, Landkreis Neuwied) mit sehr gepflegter Nachbarschaftsbebauung.
Entfernungen:
Linz am Rhein: ca. 5 km
Bonn: ca. 30 km
Autobahn A3 (AS Bad Honnef/Linz): ca. 8 km
Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten: Aldi, Rewe
Grundschule, Kindergarten, Apotheke, Ärzte und Banken vor Ort
Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Hargarten mit idyllischem Hofladen im Ortskern
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Im Königsfeld 29
53562 Sankt Katharinen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Bernhardt Lüddecke


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