Doppelhaushälfte mit Gartenidylle & Kamin in Bestlage

Objektbeschreibung

Ein Traum für eine junge Familie oder ein Paar.
In bester Lage von Kronberg Oberhöchstadt befindet sich die Architekten Doppelhaushälfte mit
ca. 125 m² Wohnfläche und 370 m² Grundstück mit eingewachsenem Garten.

Bezugsfertig für sie renoviert.
Ein perfekter Rückzugsort in einer verkehrsberuhigten Spielstraße. Sie haben Bick auf Feld, Wald, Pferdekoppeln und Kuhweiden.
Highlight ist der sonnige, eingewachsene Garten. Dieser besticht durch seine Größe, es ist Platz für eine Schaukel, Sandkasten, einen Pool oder Whirlpool, Sonnenliege, Hollywoodschaukel oder Hänge-Relax Sessel. Ihre eigenen Himbeeren und Äpfel warten auf Sie.
Ein weiteres Highlight ist die überdachte Pergola, sie könnte schnell ihr gemütlicher Lieblingsplatz sein, um im Freien den Tag mit einem Drink in der Hand und Blick in den schönen Garten und mit dem leisen Wasserplätschern vom kleinen Teich ausklingen zu lassen. Eine Oase der Ruhe und Privatsphäre zum Aufatmen und Genießen.
Nächstes Highlight ist die großzügige Hofeinfahrt. Sie können direkt vor ihre Haustür fahren und die Einkäufe bequem ins Haus tragen. Sie bietet Platz für 2 Autos.
Ein weiterer Stellplatz befindet sich in der groß dimensionierten Garage, in welcher noch Platz für eine Werkbank/Fahrräder oder Kinderspielzeug ist.
Alternativ können ihre Kinder in der Hofeinfahrt spielen.
Den anstrengenden Arbeitstag können Sie entweder vor dem Kaminfeuer oder aber in ihrer eigenen Sauna verbringen. Hier können Sie Körper, Geist und Seele neue Energien schenken und sich für den nächsten Tag regenerieren.
Ihr Fitness-Raum hätte Platz im Keller.
Die offene Küche – ausgerichtet zum Garten und Terrasse - ermöglicht es Ihnen sowohl im Haus als auch unter der angrenzenden Pergola entweder ihre Gäste zu verwöhnen oder aber ihre Kinder während des Vorbereitens der Speisen beim Spielen zu beobachten. Hier können Sie den Tag beenden und am nächsten Morgen die Morgensonne genießen.

EG:
Wohnzimmer in L-Form für Schreibtisch oder Spielecke mit breiter Schiebetür und Kaminofen.
Esszimmer, große Diele, offene Küche mit Terrassentür zum Garten
1 Bad mit Badewanne
1 Duschbad mit Fußbodenheizung beide jeweils mit Tageslicht
Terrasse mit Pergola, Garten, Zugang zur Garage

OG:
2 Schlafzimmer
große Diele mit Gaube z. B. zum Arbeiten, Spielen

DG:
1 Schlafzimmer
kleines Zimmer z. B. Ankleide

Keller:
Sauna
Platz für Fitness Geräte, Waschmaschine, Trockner, Hobbyraum

Ausstattung:
idyllisch eingewachsener Garten
Fliesen im Erdgeschoss und Keller
Teppich im OG und DG
1 Wanne- und 1 Duschbad, beide gefliest und mit Tageslicht
Keller mit Sauna Tageslicht
alle Fenster mit Rollläden, teilweise elektrisch
Kaminofen im Wohnzimmer
überdachte Pergola
Einbauschränke im OG und DG
Garage mit elektrischem Tor
2 Stellplätze in der Einfahrt (in der Summe 3 PKW Stellplätze)

Komplette Modernisierung/Sanierung: 1992/1994 u. a. Stromleitungen, Elektroverteilerkasten, Abwasser-Frischwasserversorgung, Heizung, Kaminofen, Fenster, Haustür, Wärmedämmung
Renoviert: 2025
Primärer Energieträge: Strom, (Öko-Strom möglich) nachhaltig
Es entfällt: Heizöltank, jährliche Wartungskosten, Tankreinigungen, kein gebundenes Kapital im Öltank, kein Raum für Heiztechnik notwendig, keine Schornsteinfegerkosten

Die Straße wurde 2018 neu erstellt mit neuen Versorgungsleitungen und Rohren. Alle Anliegergebühren sind bezahlt

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom


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