ObjNr:19831 - Sehr gepflegtes, freistehendes EFH, für die grössere Familie, mit Garten und Garage in Heßheim

Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes, freistehendes EFH, für die grössere Familie, mit Garten und Garage in Heßheim. Das Haus aus dem Jahre ca. 1966 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 194 m² 7 Zimmer, Küche und 2 Bäder. Garage und PkW-Stellplatz vorhanden, schöner Garten mit Gartenhaus. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 444 m². Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, es wurde fortlaufend instand gehalten, grössere Reparaturen sind nicht erforderlich.

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Flur, Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Terrasse.
OG: Flur, 3 Schlafzimmer, Balkon, Duschbad.
DG: Studio, 2 Zimmer, Bad (mit Wanne und Dusche):
KELLER: Heizungs- Hauswirtschaftsraum, 3 Kellerräume.

AUSSTATTUNG:

Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden; Gaszentralheizung (aus 2014); Warmwasseraufbereitung über die heizung bzw. Boiler (Küche) und Durchlauferhitzer (Bad im DG); Tageslichtbäder; die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Marmor belegt; SAT-Anlage vorhanden; massive Betondecke mit Marmor belegt; offener Kamin; Einbauküche;

das Haus steht leer und kann zeitnah übernommen werden.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

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Sonstige Angaben

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 1 Garage. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso ist 1 Stellplatz vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage
1 Stellplatz

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- teilweise Teppichboden
- Laminatboden
- Marmorboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Acrylbadewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Acrylbadewanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Balkon vorhanden
- Terrasse vorhanden


Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 17:30 Uhr
Sa von 10:00 bis 14:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.