HEIDELBERG: großes MFH / Doppelhaushälfte Ziegelhausen; maklerfrei!

Objektbeschreibung

GROSSE DOPPELHAUSHÄLFTE in HEIDELBERG - ZIEGELHAUSEN

Blick auf den Neckar!
Ausbaupotential mit vielen Optionen für sanierungsbedürftige, große DHH/MFH in Spitzenlage

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1929 in bevorzugter Lage von Heidelberg - Ziegelhausen.

Das Haus eignet sich:
• als Generationenhaus mit besten Infrastrukturgegebenheiten
• für Kapitalanleger
• für Projektentwickler als Objekt mit enormem Potential

Die derzeitige Wohnfläche von ca. 275 qm verteilt sich auf drei Geschosse. Dazu kommen Keller und Souterrain.
Aufgrund der Hanglage und vor Allem wegen des Gebäudevolumens eignet sich das Haus hervorragend für eine Umgestaltung in ein Mehrfamilienhaus - auch Mehrgenerationenhaus.
Es eröffnet sich damit die Möglichkeit neuen Wohnraum in einer der begehrtesten Wohngegenden Heidelbergs zu schaffen.

Das Grundstück in Hanglage bietet mit ca. 400 qm bisher schon eine sehr gute Ausnutzung und ermöglicht durch die erhöhte Position einen wunder-schönen Blick über den Neckar. Es bietet zudem auch die Möglichkeit, im Rahmen einer Neuprojektierung die Wohnflächen sogar erheblich zu steigern.

Es ist bei dieser Immobilie eine umfassende Kernsanierung erforderlich. Daher eignet sie sich ganz besonders für Käufer, die bereit sind, in die Entwicklung des Objekts zu investieren. Im Gegenzug entsteht ein äußerst attraktives Mehrfamilien- / Mehrgenerationenhaus in einer Lage mit hoher Nachfrage und sicherer Wertentwicklung.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die AUSSTATTUNG

- 3 Bäder mit Badewannen
- 1 Duschbad
- 4 Küchen
- 2 Balkone
- 1 Aussenterrasse
- 1 Kamin
- 1 Gartenhaus mit überdachtem Freisitz und Grillplatz
- 2 Garagen für 3 PKW ́s
- Keller und helle Souterrain Einliegerwohnung mit eigenem Eingang

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung

DATEN im ÜBERBLICK:

Objektart: Doppelhaushälfte/Mehrfamilienhaus
Baujahr: unbekannt
Verwendungszweck:Wohnen
Wohnfläche: ca. 275 m²
Grundstücksfläche:ca. 400 m²
Stockwerke: 3 plus Souterrain
Zimmer: 7 - 8

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