Provisionsfreies Mehrgenerationenhaus mit Anbau & Doppelgarage

Objektbeschreibung

Provisionsfreies Mehrgenerationenhaus mit Anbau & Doppelgarage

BITTE KEINE MAKLERANFARGEN!

Dieses außergewöhnlich vielseitige Wohnhaus in Freigericht-Somborn bietet deutlich mehr als eine klassische Immobilie. Hier treffen großzügige Flächen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und enormes Entwicklungspotenzial aufeinander. Ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen, Selbstständige oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Das ursprünglich ca. 1946 errichtete Haus wurde über die Jahre erweitert und modernisiert. Heute präsentiert sich die Immobilie mit ca. 130 m² Wohnfläche, einem großen Anbau, ausgebautem Dachgeschoss sowie einer großzügigen Doppelgarage.

Eckdaten
Provisionsfrei für Käufer
Ca. 130 m² Wohnfläche
Ca. 285 m² Grundstück
8 Zimmer
Großer Anbau mit ca. 90 m² Nutzfläche
Ausgebauter Dachboden mit ca. 30 m² zusätzlicher Fläche
Doppelgarage
Weitere Stellmöglichkeiten im Hof
Teilunterkellert
Gasheizung mit Solarthermie (2010)
Vollisolierte Alufassade
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Barrierefreies Badezimmer im Erdgeschoss
Ruhige Wohnlage
Viel Platz für Ihre Ideen

Bereits die bestehende Wohnfläche bietet ausreichend Platz für Familien oder mehrere Generationen. Das eigentliche Highlight ist jedoch der großzügige Anbau mit rund 90 m² Fläche.

Hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten:

Zusätzliche Wohnfläche
Mehrgenerationenwohnen
Büro oder Praxis
Hobbyraum
Fitnessbereich
Werkstatt
Lagerfläche
Gewerbliche Nutzung (ggf. genehmigungspflichtig)

Auch das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere Möglichkeiten als Büro, Gästezimmer, Hobbybereich oder Homeoffice.

Modernisierungen bereits erfolgt

In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche Investitionen vorgenommen:

Vollisolierte Alufassade
Moderne Kunststofffenster
Gasheizung mit Solarthermie
Warmwasserspeicher
Barrierefreies Badezimmer im Erdgeschoss
Wasserdurchlässig gepflasterter Hof

Dadurch verfügt die Immobilie über eine solide technische Basis und bietet gleichzeitig weiteres Entwicklungspotenzial.

Außenbereich

Der pflegeleichte Hofbereich bietet zusätzliche Stellmöglichkeiten und ausreichend Platz für Fahrzeuge, Freizeit oder Hobby.

Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage, die sowohl für Fahrzeuge als auch als zusätzlicher Lager- oder Werkstattbereich genutzt werden kann.

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Ausstattung

Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights
Provisionsfrei
8 Zimmer
Ca. 130 m² Wohnfläche
Großer Anbau mit ca. 90 m²
Ausgebautes Dachgeschoss
Doppelgarage
Hof mit Stellmöglichkeiten
Barrierefreies Badezimmer
Solarthermie
Moderne Fenster
Vollisolierte Fassade
Mehrgenerationenhaus möglich
Wohnen und Arbeiten kombinierbar
Hohes Ausbau- und Entwicklungspotenzial

Diese Immobilie eignet sich perfekt für Käufer, die nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern Platz, Flexibilität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten schätzen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Wenn Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage.

Gerne stellen wir Ihnen vorab weitere Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung oder Gewähr übernommen. Zwischenverkauf, Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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