Modernes RMH mit Dachterrasse & Garten in Toplage von Kleinostheim

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein charmantes Reihenmittelhaus, das Ruhe, Natur und zentrale Lage perfekt vereint.

Das Haus liegt in einer sehr begehrten Lage in Kleinostheim und ist durch seine durchdachte Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten optimal für junge Familien geeignet.

Erdgeschoss:
Der großzügige Wohn‑ und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und ermöglicht den direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten. Die Terrasse ist zusätzlich mit einer elektrischen Markise ausgestattet und bietet damit Schutz und Komfort bei jedem Wetter.
Die angrenzende Küche verfügt über eine Einbauküche inklusive aller Geräten. Ein praktisches Gäste‑WC ergänzt diese Ebene.

1. Obergeschoss:
Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer sowie ein sehr geräumiges Elternschlafzimmer. Dieses wurde ursprünglich als zwei separate Zimmer genutzt und kann mit geringem Aufwand wieder geteilt werden.
Das helle Badezimmer bietet viel Platz und ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet – ideal für Familien.

Dachgeschoss / Galerie:
Die offene Dachgalerie schafft ein luftiges Raumgefühl und eignet sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich.
Auf Wunsch kann auch hier ein abgeschlossener Raum entstehen.
Ein kleines Gästebad sowie eine große, überdachte Dachterrasse machen diese Ebene besonders attraktiv.

Kellergeschoss:
Der Keller bietet zwei großzügige Räume:
– ein Bereich, der bisher als Waschküche und Werkstatt diente
– ein weiterer Raum, der als Hobby‑ und Partyraum genutzt wurde
Damit steht reichlich Stauraum und Nutzfläche zur Verfügung.

Fazit:
Ein vielseitiges, helles und naturnah gelegenes Reihenmittelhaus mit großem Potenzial – ideal für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen, Arbeiten und Natur verbinden möchten.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
– Fußbodenheizung
– Einbauküche mit Geräten
– Überdachte Terrasse mit elektrischer Markise
– Große überdachte Dachterrasse
– Garage und Stellplatz
– Großes Bad mit Wanne & Dusche
– 2 Gäste-WCs

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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