Gepflegtes Reihenmittelhaus in toller Wohnlage von Rengsdorf

Objektbeschreibung

In beliebter und angenehmer Wohnlage befindet sich dieses hübsche und gepflegte Reihenmittelhaus, welches Ende der 70iger Jahre in Massivbauweise errichtet wurde. Zum Wohnhaus gehört eine sep. Garage, welche sich in unmittelbarer Nähe befindet, sowie ein zugehöriger, nahezu ebenerdig angelegter Gartenbereich.
Insgesamt verfügt die Immobilie über rd. 148m² Wohnfläche, welche sich über die Erd- sowie Obergeschossetage erstreckt und sich wie folgt aufteilt:
Das Erdgeschoss empfängt mit einem kompakten Flur mit integrierter Garderobennische und beinhaltet neben einem Gäste-WC und einer Küche, einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Die Obergeschossetage ist bestückt mit drei Zimmern, welche zum Schlafen oder Arbeiten genutzt werden können, einem Abstellraum sowie einem großzügigen Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Abgerundet wird das Platzangebot durch eine Vollunterkellerung, welche neben klassischen Wasch- und Heizungsräumen weiteren Raum als Abstellfläche ermöglicht. Ergänzt wird das Untergeschoss durch ein weiteres Zimmer, welches beispielsweise für die Unterbringung eines jungen Erwachsenen oder als Büro genutzt werden könnte und direkten Zugang zum Garten bietet.
Das pflegeleicht und nahezu ebenerdig angelegte Gartengrundstück lädt ein zum Verweilen und lässt dem ein oder anderen Gartenfreund sicherlich ausreichend Freiraum für die Umsetzung eigener Wünsche und Vorstellungen. Ein Gartenhaus mit zwei Räumen, welches sich ideal für die Unterbringung von Gartengeräten eignet, fehlt hier nicht.
In den letzten Jahren wurden insbesondere im technischen Bereich einige Werke erneuert. So fand 2009 der Austausch aller Fensteranlagen statt. Außerdem erfolgte vor etwa 10 Jahren die Neueindeckung des Daches inkl. Dämmung. Zur gleichen Zeit wurde eine neue Heizungsanlage installiert.
Die Übernahme des Wohnhauses kann kurzfristig erfolgen. Besichtigungstermine können, nach vorheriger Absprache, mit unserem Büro vereinbart werden.

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Ausstattung

Massivbauweise aus 1977, Fassade verputzt und gestrichen, Innenwände ebenfalls in Massivbauweise, massive Geschossdecken, Satteldach mit Eindeckung in Pfannen (gedämmt), Gaszentralheizung aus Baujahr 2015 mit zentraler Warmwasseraufbereitung, Kunststofffenster isolierverglast aus 2009, überwiegend elektrisch angetriebene Kunststoffrollläden inkl. Zeitschaltuhr, Oberböden überwiegend in Laminat, Holz, Fliesen sowie Teppich, einfache Holzinnentüren, Elektroinstallation teilweise erneuert, elektrisch angetriebene Sonnenmarkise, optisch abgegrenzter Mülltonnenplatz