Modernes Architektenhaus im Bauhausstil in begehrter Lage von Bad Nauheim – provisionsfrei

Objektbeschreibung

Modernes Architektenhaus im Bauhausstil in begehrter Lage von Bad Nauheim – provisionsfrei

Dieses freistehende Architektenhaus im Bauhausstil vereint moderne Architektur, großzügiges Wohnen und ein hohes Maß an Privatsphäre. Die klare Formensprache mit Flachdach, großzügigen Fensterflächen und offenen Raumstrukturen schafft ein lichtdurchflutetes Wohnambiente mit besonderem Charakter.

Prägend für das Haus ist die offene Split-Level-Gestaltung im Erdgeschoss. Ein besonderer Blickfang sind die markanten, offen gestalteten Sichtbetontreppen, die die Wohnebenen miteinander verbinden und dem Haus seinen unverwechselbaren architektonischen Charakter verleihen. Zusammen mit den großzügigen Fensterflächen entstehen spannende Sichtachsen und eine außergewöhnliche Raumwirkung. Die offene Bauweise sorgt für ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohngefühl und unterstreicht den modernen architektonischen Anspruch.

Abgerundet wird das Wohnkonzept durch die großzügige Dachterrasse mit beeindruckendem Panoramablick über die Wetterau bis zum Taunus, Vogelsberg und zur Frankfurter Skyline. In Verbindung mit der offenen Architektur und der hohen Privatsphäre entsteht ein außergewöhnliches Wohngefühl mit nahezu Penthouse-Charakter.

Die architektonische Qualität des Hauses wurde im Rahmen einer „Haus des Jahres“-Prämierung ausgezeichnet.

Eine besondere Stärke dieser Immobilie ist die seltene Kombination aus moderner Architektur, naturnahem Wohnen und hervorragender Erreichbarkeit. Die begehrte Feldrandlage im Goldstein-Gebiet von Bad Nauheim bietet unverbaubare Ausblicke ins Grüne und gleichzeitig kurze Wege in die Innenstadt sowie eine ausgezeichnete Anbindung in Richtung Frankfurt am Main und Gießen. Der Bahnhof Bad Nauheim ist in etwa acht Gehminuten erreichbar. Die Frankfurter Innenstadt sowie der Flughafen Frankfurt liegen je nach Verkehrslage nur rund 35 Minuten entfernt und sind sowohl mit dem Pkw als auch mit der Bahn bequem erreichbar. Dadurch eignet sich die Immobilie auch hervorragend für Berufspendler und Vielflieger.

Das eingewachsene Grundstück mit lediglich zwei direkten Nachbargrundstücken, gewachsenen Hecken und altem Baumbestand schafft ein außergewöhnliches Maß an Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität.

Auf rund 214 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort und Privatsphäre schätzen. Die großzügigen Fensterflächen holen die Natur ins Haus und eröffnen aus nahezu allen Wohnbereichen schöne Ausblicke ins Grüne.

Der liebevoll angelegte Garten mit gewachsenen Bäumen, Hecken und einer attraktiven Sichtschutzbepflanzung schafft eine grüne Oase mit hoher Privatsphäre. Die harmonische Einbindung in die umgebende Natur unterstreicht den besonderen Charakter des Grundstücks und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Gartenliebhaber und entspannte Stunden im Freien. Die Kombination aus Garten, Feldrandlage und Dachterrasse schafft ein Wohnumfeld, das in dieser Form in Bad Nauheim nur selten zu finden ist.

Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist kurzfristig bezugsbereit.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
• Freistehendes Architektenhaus im Bauhausstil
• Prämiertes Architektenhaus („Haus des Jahres“)
• Attraktive Feldrandlage im begehrten Goldstein-Gebiet von Bad Nauheim
• Großzügige Dachterrasse mit Panoramablick bis Frankfurt, Taunus und Vogelsberg
• Unverbaubarer Blick ins Grüne
• Großzügige Split-Level-Architektur mit offenem Raumkonzept
• Markante Sichtbetontreppen als architektonisches Gestaltungselement
• Ca. 214 m² Wohnfläche
• Ca. 471 m² Grundstück
• Liebevoll angelegter Garten mit gewachsenen Bäumen, Hecken und Sichtschutzbepflanzung
• Eingezäuntes Grundstück mit hoher Privatsphäre
• Ruhiges Wohnumfeld mit lediglich zwei direkten Nachbargrundstücken
• Verkehrsberuhigte Spielstraßen und Sackgassenlage

• Bodentiefe Fensterflächen mit hohem Tageslichteinfall
• Fußbodenheizung
• Fernwärmeversorgung
• Energieeffizienzklasse B
• Tageslichtbad
• Gäste-WC
• Elektrische Raffstores bzw. Rollläden
• Einbauküche

• Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze im privaten Hofbereich
• Praktischer Geräteschuppen mit zusätzlicher Abstellfläche
• Zusätzliche Terrasse mit direktem Zugang zum Garten

• Bahnhof Bad Nauheim in ca. 8 Gehminuten erreichbar
• Schnelle Anbindung an die B3
• Kurze Wege nach Frankfurt am Main, zum Flughafen Frankfurt und nach Gießen

• Gepflegter Gesamtzustand
• Kurzfristig bezugsbereit

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Immobilie wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft.
Der Kaufpreis beträgt 1.290.000 €

Gerne stellen wir Ihnen nach einer qualifizierten Anfrage weitere Informationen und zusätzliche Fotos zur Verfügung. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach individueller Terminvereinbarung.

Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage einige Informationen zu Ihrer Person, Ihrer Haushaltsgröße, dem geplanten Nutzungszweck sowie Ihrem Finanzierungsstatus mit. Dies ermöglicht eine effiziente und zielgerichtete Organisation der Besichtigungstermine.

Makleranfragen sind willkommen, sofern bereits ein konkreter und qualifizierter Kaufinteressent vertreten wird. Reine Akquiseanfragen oder Angebote zur Vermarktungsübernahme sind nicht erwünscht.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.