Gepflegtes Einfamilienhaus mit überdurchschnittlichem Unterhaltungszustand

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus verfügt über eine Einliegerwohnung und ist eingeschossig mit Teilkeller und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt 249/13 m², inklusive einer Garage. Das Gebäude wurde im Jahr 1969 erbaut und zwischen 2002 und 2018 umfangreich erweitert und modernisiert.

Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss einen Flur, einen Haustechnikraum und eine Fläche von 13 m². Die Einliegerwohnung besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einem Wohnzimmer mit Kochnische und einer Fläche von 54,52 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Vorraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer, ein offener Küchenbereich mit Wintergarten als Esszimmer, ein Wohnzimmer und ein zweiter Wintergarten. Das Dachgeschoss umfasst zwei Flure, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit WC und eine Fläche von 195,20 m².

Die Heizung und die bivalente Warmwasserbereitung werden durch eine wandhängende Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2008 betrieben, die von drei Solar-Flachkollektoren unterstützt wird. Der zweite Wintergarten bleibt unbeheizt, und der bauliche Zustand des Gebäudes ist überdurchschnittlich gut gepflegt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 804.000,00 EUR.

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