Reihenhaus in Hannover Anderten, Tiergarten Ost

Objektbeschreibung

Das Haus überzeugt durch eine funktionale Grundrissgestaltung, große Fensterflächen und ein helles Wohnambiente.
•Baujahr: 1971
•Haustyp: Reihenmittelhaus
•Vollgeschosse: 2
•Wohnfläche: 122 m²
•Grundstück: 190 m²
•Garten: 100 m²
•Zimmer: 5
•Teilunterkellerung: 35 m² (praktische Nutz und Abstellflächen)
•Garage in einer Garagenanlage ca. 100m entfernt
•Parkplatzangebot vor dem Haus
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Gäste WC, der großzügige Wohn /Essbereich mit großen Verglasungen und Zugang in den Garten sowie die Küche. Die großen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und einen angenehmen Blick ins Grüne.
Im Obergeschoss liegen insgesamt 4 Zimmer, die sich als Schlaf- , Kinder- oder Arbeitszimmer eignen, sowie ein Bad mit Dusche.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
•Merantiholz-Fenster: alle Fenster 2008 erneuert - bis auf das
Wohnzimmerfenster alle Fenster mit elektrischen Rolläden
•5 gut geschnittene Zimmer.
•Fußböden:
OG: Flur und 3 Zimmer Parkett, 1 Zimmer Teppich
EG: Wohnzimmer Parkett, Flur Esszimmer Naturstein, Küche Kunststein
•Bad mit Dusche im Obergeschoss
•Gäste WC im Erdgeschoss
•Teilunterkellerung (z.B. Hauswirtschaft, Vorräte, Technik)
•Großzügige Verglasungen im Wohnbereich
•Abstellraum im Garten (z.B. für Gartengeräte/Fahrräder)
•Garage auf einer Garagenanlage
Der vorhandene Energieausweis weist die Effizienzklasse H aus (Ausweis liegt vor). Dies ist für das Baujahr typisch

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das 190 m² große Grundstück bietet einen gut nutzbaren Garten mit Terrasse – ideal zum Entspannen, für Kinder oder zum Gärtnern.
Ein separater Abstellraum im Garten schafft zusätzlichen Platz für Geräte und Fahrräder. Der Garten hat einen abschließbaren Ausgang. Die Garage in der nahegelegenen Garagenanlage gehört zum Angebot und sorgt für komfortables Parken.

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