Doppelhaushälfte mit 7 Zimmern - viel Platz

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920 befindet sich in zentraler Lage in Weinstadt - Ortsteils Großheppach. Das Haus wurde im Jahr 2012 umfassend saniert und verbindet heute den Charme eines Altbaus mit dem Komfort moderner Ausstattung.
Auf einer Wohnfläche von ca. 173,22 m² und einer Nutzfläche von ca. 83,44 m² bietet das Haus großzügig geschnittene Räume mit Wohlfühlcharakter.

Sanierungsmaßnahmen 2012:
Komplett Wärmegedämmt - super angenehmes Raumklima
Fenster erneuert
Dach komplett gedämmt und isoliert
Kellerdecke isoliert
Badezimmer und Gäste-WC vollständig saniert
Böden und Wände überarbeitet bzw. erneuert
Die Heizungsanlage (Zentralheizung) stammt aus dem Jahr 1998. Der Energieausweis weist einen Energiebedarf der Klasse B aus – für ein Gebäude dieses Baujahrs ein hervorragender Wert.
Das Haus hat insgesamt vier Etagen (einschließlich Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial).

Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Terrasse, im 1. Obergeschoss ein gemütlicher Balkon.

Das Dach bietet zusätzliches Ausbaupotenzial.

Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
Das Haus ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 2.000 €.
Ideal für den Eigenbedarf als Familie ebenso auch
als renditestarke Kapitalanlage.

Ein charmantes Zuhause mit Geschichte, das durch seine solide Sanierung und gute Lage überzeugt – ideal für Liebhaber stilvoller Altbauten oder Investoren mit Blick für nachhaltige Werte.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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